建设项目可行性研究报告[001].docx

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第一章 总 论
工程概况
工程名称：
**县“山涧·竹韵“。
工程建立留意降低工程成
本;
乐观做好工程的施工组织工作，确保工程按施工打算进度顺当完成;
加快落实工程建立资金，多方筹措工程资金，确保工程建立的顺当完成。
其次章 工程背景及必要性分析
工程背景分析
据了解，本工程所处的**，位于云南省东北部，**市北面， 处于**江下游东南岸的**峰山系段上。东于**、大关县比邻，南连**区，西隔**江与四川**、**两县相望， 千米， 南北从距 千米，总面积 2789 平方米。最高海拔 米， 最低海拔 340 米，县城海拔820 米，距离**市驻地 200 千米，距省会**580 千米。
**目前成片房地产开发刚刚起步，自 20xx 年以来，荷花片区、兰花片区、校园片区、粮食局片区等几大片区开发体量小，
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品质差，开发周期长，总建筑体量约 30 万方。
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山涧竹韵工程位于**县城的西南处，处于已建县城城区位置的至高点上。地块北面较低位置处为规划中的县城公园，南面是已经建成的该工程一期工程，东面为规划中的轻工业园区，西面为散居的民居及山林地。
工程实施的必要性
工程建立是目前**县第一个纯居住小区，功能配套设施比较完善，属标志性建筑。对推动**城市建立，完善城市配套的需要
第三章 工程选址及建立条件
工程选址
选址依据
1、《中华人民共和国城市规划法》;
2、《建立工程选址治理方法》;
3、《**县城市总体规划》。
工程位置
工程选址位置：位于溪洛渡镇干河村干海一社，原农具厂片区。一二期地块，呈不规章鸽形;场地为自西向东、从南至北的一个坡地，场地北部有一条历经多年形成的沟渠。内部高差较大，，，最高点四周区域形成山包，最低点四周形成凹地。工程并着一栋约 400 平米的民用建筑处于城市道路十字穿插口，场地南与工程一期工程相连， 场地东侧与城市道路相连接点 ，最高点为 .
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工程位置优势
1、工程地理位置居高临下，昭永路、溪务路围绕工程东面、西面穿越而过，规划中南部区制高点，内外交通兴盛。交通便利、通达性好，四周毗邻城市道路，整个工程区被编织在便捷的交通网络中。
2、根底设施配套完善，具有最正确的建立条件。由于工程区接近城区城市道路，城市给排水、供电、电讯、燃气等各种公用设施配备完善，为工程的建立供给了良好的条件。
建立条件
区位条件
**县，位于乌**脉西北面的**江南岸，介于东经103°15′-104°01′，北纬27°31′-28°32′之间。东与大关、**县接 壤;南连**市;北接**县;西北隔**江与四川**、**两县相望。东 西横距 千米，南北纵距 千米，总面积 2778 平方千米。县城驻地溪洛渡**拔 820 米，距**市政府驻地**区 180 千米，距省会**市 580 千米。全县辖溪洛渡、黄华、莲峰、茂林、桧溪、大兴 6 镇和细沙、青胜、墨翰、码口、团结、务基、马楠、水竹、伍寨 9 乡，137 个村(居)委会。
经济条件
经过近几年的进展，**县国民经济保持又好又快进展。全县生产总值达 214116 万元，按可比价格计算，同比增长 13%，
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完成全年目标任务。其中，第一产业实现增加值65280 万元，同比增长 %，对经济增长的奉献率为 %;其次产业实现增加值 77564 万元，同比增长 %，对经济增长的奉献率为 %， 其中建筑业实现增加值 60631 万元，同比增长 %，对经济增长的奉献率为 %;第三产业实现增加值 772 万元，%，对经济增长的奉献率为 %。一、二、三次产业分别拉动GDP 增长 、 和 个百分点。固定资产投资总额下降， 地方固定资产投资保持增长。全县完成全社会固定资产投资232272 万元，%。其中，溪洛渡电站投资完成 139014 万元，同比下降 %;地方投资完成 93258 万元，完成市下达 89000 万元的 %;完成市下达 93000 %，完成年初打算的106%，%。其中，房地产投资完成 735 万元，下降 %。
工业生产速度加快。全县完成