竣工图的编制要求与审核要点.ppt

竣工图的编制要求与审核要点
黎永
主要内容
竣工图的概念
编制竣工图的方法
编制竣工图的要求
竣工图的审核
一、竣工图的概念
1、竣工图的定义
竣工图是建设工程在施工过程中,根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件,对施工图进行修改或重新绘制的,与工程实体相符的图。
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-[工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样]。
竣工图的相关规范:

《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2014;
《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号
《国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014
竣工图(as-build drawing)
工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样。
工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面(297mmX210mm)。图纸宜采用国家标准图幅。
工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张
所有竣工图均应加盖竣工图章。
1 竣工图章的基本内容应包括:“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。
竣工图章示例如右图
竣工图章尺寸为:
50mmX80mm。
竣工图章应使用不
易褪色的红印泥,
应盖在图标栏上方
空白处。
竣工图的绘制与改绘应符合国家现行有关制图标准的规定。
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014
2 设计图、施工图、竣工图的区别
设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同阶段和时间产生,也与不同经济活动相对应。
设计图、施工图、竣工图分析表
建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分,是建设工程档案的核心,竣工图是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据。
竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。
竣工图是工程维护管理的重要依据。
竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。
竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。
3、竣工图编制范围:
在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定:“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程,都要编制竣工图。”
建设工程的定义是[指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程]。
4、竣工图编制基本内容:

按专业分,包括土建工程(含建筑、结构)竣工图;给排水安装工程竣工图;电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)安装工程竣工图;暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图;煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图;设备及工艺流程竣工图;装饰竣工图。

具体图纸内容有: 图纸目录;竣工图说明;平面图;立面图;剖面图;大样节点图等。