武昌酒厂可行性报告.docx

关于武昌酒厂落户武汉国家科技园〔安山园区〕的可行性报告
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武汉市武昌酒厂
落户武汉国家科技园〔安山园区〕的可 行 性 报 告
安山园区〕的可行性报告
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开拓出经济进展的一片空间，进一步发挥农产品、食品加工行业的市场优势。武昌酒厂努力开发适应市场需要的优质白酒，调整产品构造， 提高白酒酿造技术档次，提高酿造精度、口味品质，以及高端品质的要求，实现工艺技术创，产品升级，增加竞争力，白酒酿造生产的高效、低耗、低本钱和低污染，使企业获得进展。
本工程经初步论证，技术路线、工艺设计以及设备选型均有牢靠的科学依据。厂区地域宽阔，交通便利，周边环境较好。通过财务核算分析，本工程总投入 5000 万元，建成后年利润可到达 1000 万元， 投资利润率 20%，销售利税率 25%，投资回收期为 5 年〔税前〕。工程盈利力量较强，有较好的经济效益、社会效益。
综上所述本工程符合调整产业经济构造，加快科技产业化进程，
推动产、加、销一体化建设的需要。它对于提高白酒酿造深加工行业的附加值，提高综合效益，增加农夫收入和社会效益具有极其重要的意义。同时，该工程实施对促进城镇化建设，全面落实武汉市江夏区进展规划，具有格外重要的意义。
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第三章 市场需求推测
白酒酿造行业和本公司产品定位概述
湖北省内，包括核心市场武汉和相对富有的地级市如宜昌、荆州、襄阳等，白酒消费水平提升总体较为缓慢，居民白酒消费价位集中在120 元以下，核心市场近几年才开头渐渐向 120-200 元价位升级。省内白酒企业在 20 年时间内渐渐进展，已形成较为明晰的梯队。2022 年稻花香白酒收入接近 70 亿，其中省内占比 30%〔有相当比例由子品牌关公坊奉献〕，白云边 40 亿左右，主要集中在省内和泛湖北市场， 枝江大曲 20 亿，省内收入奉献比例较高，其他品牌收入均低于 10 亿级别。从区域市场角度来看，除前几大品牌能在省内市场进展全面铺货和拥有有效动销，其他中小品牌多偏居一隅，主要利润来源集中在一到两个局部市场。
武汉市场作为湖北省省会和经济文化中心，白酒消费水平并不高， 本埠酒厂除黄鹤楼酒业公司外，白酒市场均被外埠酒厂占据。加上高 端渠道营销费用和中低端白酒消费档次形成行业竞争壁垒，如餐饮渠 道的促销费、开瓶费，商超渠道的进场费等。随着武汉经济快速进展， 居民收入持续提高，白酒消费升级潜力格外巨大。关于武昌酒厂落户武汉国家科技园〔安山园区〕的可行性报告
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选择白酒消费。对于地区酒厂而言，由于主要消费者是当地居民，因
此本公司以中抵抗白酒为主的产品定位会迎来一轮大的进展时机。
白酒酿造行业市场分析
一、对酒质的要求越来越高。中国有着悠久的酒酿造历史，并且有着深厚的酒文化底蕴，消费者在酒质的品鉴方面一般都有肯定素养， 加之喝酒的传统悠久，因此消费者更看重的是酒本身的口感和品质， 无论价格凹凸，只要酒的品质好，消费者都能承受。除一些品牌白酒系列产品之外，本公司产品主要在本地中端白酒市场会占有着肯定份 额。产品凭借其品质，经过的细心运作和宣传，将很快被消费者所承受。
二、对价格要求很实际。武昌酒厂所面对的消费者，白酒消费主要集中在 100 元左右。对于本地消费者来说，过高和过低的价格都无法承受。本厂产品将被本地客户公认为性价比高的产品。
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第四章 厂址状况
厂址选择的原则
遵循国家有关政策，工程建设不占用耕地。
建厂条件优越：环境有利于白酒生产，水、电供给有保障，交通物流便利。
地理位置
工程建设具体地理位置在武汉市江夏区安山镇 107 国道线边，交通运输格外便捷，距离京珠高速 2 公里，距离武汉市三环线 20 公里。工程建设所在地为武汉市农产品生产加工基地，远离居民区，周
围无任何污染源，市政配套设施齐全。
本酒厂第一期打算征地 22 亩，主要用于建设生产基地。工程打算厂区占地面积 15000 平方米，建筑面积 5000 平方米。
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第五章 投资估算与资金筹措
投资