二手房中介拼命卖新房？二手房中介费收费标准？.doc

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二手房中介拼命卖新房？二手房中介费收
费标准？
导读:本文介绍在房子卖房，交易流程的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
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二手房中介拼命卖新房？二手房中介费收
费标准？
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现在有好多人在买卖房子的时候都会找中介，其实这是很正常的事情，可是我们在买房的时候都会碰到好多的情况，让我们特其他困扰，现在有好多二手房中介在拼命买新房，所以有好多人都想认识，而且二手房中介也是有收费的标准，今天我们就来为大家介绍一下二手房中介拼命卖新房以及
二手房中介费收费标准。
二手房中介拼命卖新房
套路一：反复询问买房原因
平时情况下，房产中介会在认识对方真切意图之后采取有针对性的举措，比目标对买房意愿强烈的购房者施加压力，敦促对方赶快出手。
拆招：
根据行情设定自己的心理价，也无需关心任何房产中介的示好，甚至一些暗示性的语言。
套路二：专业解析不靠谱
房产中介会讲政策，解析政策的变化，甚至还能预测房价的变化，并举例说有人没听他的建议错过了绝佳买房时机。
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拆招：
房产专家有好多，但也有好多时候我们会看不清他讲的专业到底是不是真的，所以仍是要根据自己需求，制订好置业计划并逐步实施，而不是临时作决定。
套路三：频繁示好有企图
一旦被房产中介掌握买卖房产的真切意图之后，他们就会通过各样方式与买卖双方成立感情，甚至包括“顺路”家访看望等等。
拆招：
成立感情是为了取得买卖方的信任，有了这个基础，房产中介的一些建议就容易被买卖方采纳。与房产中介交朋友没问题，但不能因此而言听计从。
套路四：主动诉苦博同情
有过买卖房产经历的人可能会发现，房产中介会在存心无意间向自己诉苦，工作辛苦不说，还挣不到什么钱，生活压力也很大，慢慢地自己会把对方当成了弱势群体。
拆招：
其实，房产中介并没有想象中那么弱势，行情好的时候年收入几十万元、上百万元情形并不稀奇。而房产中介之所以会主动诉苦，其目的在于暗示卖家产下行情已今非昔比，让他们失去信心，进而主动降价。
套路五：主动退步有深意
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在房产中介的撮合下，卖家会主动退步，比方放弃得手价主动承担部分税费，而买家也会由此而感觉了卖家的诚心，便很快达成了成交。
拆招：
可引导卖家承担佣金和他应该承担的相应的税费，知足买方心理上的平衡，进而促成交易。但问题是，如果卖家报价本来就高于市场平均水平，即使退步，买家得到的优惠也少之又少，相反仍是付出了过高的购房成本。
套路六：抬高价钱让你砍
不少买家可能心中有数，房产中介的报价一定含有水分，因此看好房之后肯定得“砍价”，但一套总价