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龙湖地产重庆聚焦北碚
重庆北碚,这个在上世纪20年代因卢作孚造城运动而矗立在嘉陵江边的城市,这个拥有厚重历史和优美生态的城区,正在经历其历史上新一轮的造城运动。
7月26日,,共约800余亩商住用地。该地块位于北碚新城,紧邻“二环”出口和规划中的轨道交通7号线站台。目前,北碚新城正着力打造占地约3平方公里、建筑体量约400万平方米的城市综合体项目。
龙湖地产作为全国一线房企,作为重庆房地产行业的领军者,其在重庆十几年的发展过程中,项目几乎与重庆的发展同步,甚至在某种程度上主导着城市的发展方向。龙湖地产进入一个区域,一定是在经过长期周密的调研和论证之后的战略动作,一旦看准一个区域的价值和发展潜力,就会以自己丰富的开发经验,大规模持续深耕,将偏远之地“捂热”,使其成为成熟繁荣的中心城区。这在龙湖地产被称为“区域聚焦战略”。
而从地图上我们可以清晰地看到,北碚正是2010年成立的中国第三区——两江新区的一部分,两江新区作为中国新的国家级发展战略的核心部分之一,承接着国家产业转移的大战略,成为中国继深圳特区、上海浦东新区、天津滨海新区之后新的经济发动机。而北碚作为两江新区的一部分,正迎来其产业发展和城市发展的新的高峰,而随着二环时代的到来,交通的便利也在根本上刷新了重庆市中心到北碚的心理距离,使其成为重庆主城区的新的扩展焦点。龙湖地产坚定进入北碚,正是看到整个重庆正在聚焦北碚的城市发展趋势,看准北碚将成为重庆下一个城市发展的焦点,进而进行“区域聚焦”的结果,这正是龙湖地产一贯的战略逻辑。
龙湖地产聚焦北碚
龙湖地产集团重庆公司总经理崔恒忠在接受本报记者采访时这样说明龙湖地产的意图:“龙湖地产在重庆已经经过了17年的发展。在这17年里,龙湖地产已经完成包括渝北、江北、南岸、渝中、大学城等城市主城核心区的房地产开发布局。这次选择北碚,一方面是龙湖地产区域聚焦战略下,继续深耕重庆的战略图谋,另一方面,龙湖地产拍下北碚地块,可以看成龙湖地产完成自己在重庆主城区战略布局的一个标志。”
随着重庆中心城区的土地越来越稀缺,龙湖地产为了保证未来的高速发展,将目标投向了因两江新区的开发而进入开发高潮的北碚区,可以说是为了龙湖地产的未来发展而谋取空间。另一方面,由于龙湖地产的造城和引领城市发展的能力,龙湖地产的进入,也正标志着北碚新的开发高潮的到来。
崔恒忠告诉记者:“从龙湖地产的开发经历来看,龙湖地产的拿地策略上,有一个非常明显的逻辑,就是与城市未来的发展保持一致,并领先半步。龙湖地产当年拓荒新牌坊、大学城、礼嘉等地区,都是这种策略的一大证明。此番龙湖地产在北碚获得800多亩的土地开发,可以看出一个具有敏锐触角的企业对一个区域价值的认同与发展机会。”
新牌坊的发展就体现了龙湖地产的这种“区域聚焦战略”。而新牌坊也是龙湖地产的“龙兴之地”。重庆江北的新牌坊,如今就像北京的朝阳公园板块、上海的浦东世纪公园板块一样,高档社区林立、商业繁荣,成为重庆首席居住区,是重庆人梦想生活的图腾。而17年前,龙湖地产来到这里进行开发的时候,这里还是一片田园。随后一系列社区陆续拔地而起,使其一跃成为城市高端居住区的最核心。正是龙湖地产超前的战略眼光和持续的开发造就了新牌坊的传奇。
随后的龙湖地产北城天街更是龙湖