烟台创投基金孵化园项目策划书.pptx

烟台市创投基金产业孵化园项目书
烟台创投基金孵化园项目策划书
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烟台市创投基金产业孵化园项目书
挖掘提升本土创业项目、服务区域经济产业升级、塑造烟台国际企业文化
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项目目。孵化园目标是建立“企业界黄埔军校”，经过引入国际化管理模式、邀请著名企业、建立国际化交流平台，让孵化园内中小企业在实际工作中耳濡目染，得到企业管理和企业文化极大提升。同时，孵化园内也提供国际化融资、咨询等综合配套服务，帮助企业发展壮大。
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孵化园概念：以促进科技结果转化、培养高新技术企业和企业家为宗旨科技创业服务机构
孵化园类型：综合性企业孵化园、专业技术孵化园、大学科技园、专门人才企业孵化园、国际企业孵化园、虚拟企业孵化园等。

孵化园基本特点：一是有孵化场地，二是有公共设施，三是能提供孵化服务，四是面向特定服务对象。
项目介绍-孵化园概述
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项目介绍—区域位置
地理位置：
创新科技孵化园拟建于烟台市
区域优势：
该地理位置位于烟台市
创新孵化园
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项目介绍—建筑格调示意
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项目介绍—基地建设
创业产业服务中心
综合配套服务区
产业孵化园
产业孵化基地
企业
交流中心
创新孵化园为打造综合性服务中心。特设置以下配套服务基地：
产业孵化园
创业产业服务中心
企业交流中心
综合配套服务区
配套生活广场
配套生活广场
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项目介绍—功效板块
产业孵化园
精品产业
孵化中心
重点招入新能源产业、环境保护科技产业、文化创意产业，促进区域产业结构升级。
龙头企业
旗舰中心
中小企业
孵化中心
以优惠政策吸引著名大企业入驻，形成示范效应和聚集效应，促进孵化园活力升温。
广泛吸引中小企业进入孵化基地，经过政府政策引导支持、孵化园优质服务快速成长壮大。
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项目介绍—功效板块
创业产业服务中心
公共商务服务中心
整合企业行政、商务部分功效统一服务，经过国际化规范化管理，有效降低企业运行成本。
企业咨询服务中心
配套机构服务中心
为中小企业提供国际化管理、融资、策划、营销等资讯服务。
引进金融机构、广告企业、图文制作企业等机构作为配套服务机构。
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项目介绍—功效板块
企业交流中心
会议中心
拟建设当代化会议室及配套功效为大型会议服务；假如小型会议室用于企业公用。
培训中心
对外交流服务中心
定时举行培训活动，包含针对员工各类技能培训和针对管理者高端培训（如SWOT讲座等）。
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项目介绍—功效板块
综合配套服务区
员工餐厅
为基地内工作人员提供经济、卫生、健康餐饮服务。
配套商业区
商务会所
规划适当商业面积用于超市、办公耗材、咖啡厅等，为工作人员提供工作和生活便利。
开设高端会所、餐饮，用于满足高端商务接待需求。
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项目介绍—功效板块
配套生活广场
配套公寓
为基地内工作人员提供经济、方便居住服务。
生活服务区
规划适当商业面积用于超市、康体等，为居住人员提供生活便利。
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项目介绍—工程进度
实施阶段
工程内容
工程时间
前期决议
项当前期统一思想
6个月
网站、资质、合作方式等
规划设计
1、项目运行设计
1个月
2、项目招商、盈利设计
1个月
项目运行
3、推广
12个月
4、招商
5、软件服务
交付使用
人员招募、培训、企业招商等
4个月
累计
24个月
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项目介绍—主要经济技术指标（为估算，详细补充）
项目
工程内容
单位
面积
备注
1
项目总用地面积
m²
5400
2
总建筑面积
m²
30450
3
科技孵化园
m²
7000
4号楼
4
创业产业服务中心
m²
900
4号楼顶层
5
配套生活广场
m²
5000
建行楼及裙楼
6
企业交流中心
m²
600
4号楼一层暂时房
7
综合配套服务区
m²
13000
2、3号楼及工厂
8
停车场
m²
1000
地上