中指研究2011年11月中国房地产政策跟踪报告.pdf

本月重要事件1:1、珠海市11月1日起实行限价限购的“双限”政策珠海市2011年11月1日起实行限购、限价的“双限”政策。限购范围在香洲主城区,非户籍居民需提供两年内累计一年以上的社保或个税缴纳证明,只限制新购买一套商品住宅,不考虑已有住房数量,相比2011年初多数城市出台的限购条件较为宽松;限价要求报备项目的平均价格超过本市2011年度房价控制目标(11285元/平)的,主管部门暂停备案及发放预售许可证。2、11月2日,国土资源部《公告》显示已超额完成保障房用地落实任务国土资源部发布《2011年中央下达保障性安居工程任务用地落实情况公告》,《公告》显示:截至2011年10月14日,全国31个省(区、市,含兵团,西藏除外)今年落实中央下达1000万套保障性安居工程建设任务测算用地41983公顷,实际已用地42614公顷,用地落实率超过100%,已超额完成今年中央下达的保障性安居工程用地落实任务。3、11月6日,温家宝总理在圣彼得堡表示下调房价是国家坚定的政策,房地产调控不动摇温家宝总理出席在圣彼得堡举行的上合组织成员国总理第十次会议时表示:“中国的下调房价是国家坚定的政策,调节后的房价将使民众能够接受,也使房地产业健康有序发展”。同时强调,“对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格”。4、11月10日,住建部公布全国保障性安居工程开工超过1000万套11月10日,住建部公布保障房开工情况。截至10月底,今年全国城镇保障性安居工程开工已超过1000万套,实现了年初计划的目标任务。5、11月10日,中山市实行限价措施11月10日,中山市住建局、国土局出台《关于稳定我市新建商品住房价格的意见》,该《意见》指出,为确保实现2011年度新建商品住房价格控制目标,自发文之日起至2011年12月31日止,单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米的,主管部门暂缓备案及网上签约,是目前时间最短的“限价令”。6、11月16日,央行指出继续实施稳健的货币政策,适时适度进行预调微调11月16日,中国人民银行发布《第三季度中国货币政策执行报告》,《报告》指出,下阶段中国人民银行将继续实施稳健的货币政策,把握好政策的力度和节奏,适时适度进行预调微调,今后将以加快转变经济发展方式为主线,更加注重政策的针对性、灵活性和前瞻性。1本报告撰写人:@;@;荣晨******@22001111年年1111月月中中国国房房地地产产政政策策跟跟踪踪报报告告中中国国指指数数研研究究院院本报告数据来自CREIS中指数据、,如有疑问,请咨询010-59306936,hetian@ 2中中国国房房地地产产政政策策跟跟踪踪报报告告7、11月25日起,浙江省部分农村合作银行恢复执行正常的存款准备金率水平近日有媒体报道,。人民银行解释称,是2010年11月25日对支农信贷投放力度不能达到一定标准的农村合作银行实施有区别的存款准备金率政策(%)到期,对其恢复执行正常的存款准备金率水平(16%)。8、11月中旬,成都限购令松动仅执行10天即被叫停媒体披露,11月11日,成都市房管局召集当地多家开发商座谈,并在会上宣布,政府准备仅在房