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房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题押题训练卷含答案[68].docx


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房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题押题训练卷含答案
答题时间:120分钟 试卷总分:100分
题号



合计
统分人
得分

(共100题)
】B
()。




【正确答案】B
21.【真题】相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近,是因为相似的房地产之间具有()。




【正确答案】C
,属于债权的是()。




【正确答案】D
,将自家房屋的屋顶出售给邻居使用而获得收益,这是()的体现。




【正确答案】C
,一般要求选取()可比实例。


~5个
~10个
【正确答案】D
()名义承揽估价业务。




【正确答案】D
,来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定()。




【正确答案】A
,是()掌握着主动权的市场。




【正确答案】B
,新建房地产的价值为20万元,则应以()为前提进行估价。




【正确答案】D
、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产,都可以采用()估价。




【正确答案】D
,房地产估价所评估的是房地产的()。




【正确答案】B
()。
、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金
、商品租金、准成本租金、福利租金
、商品租金、成本租金、准成本租金
、成本租金、准成本租金、福利租金
【正确答案】A
,最重要的是要选择()。




【正确答案】B
,是()的缺点。




【正确答案】A
、乙两宗面积、形状都相同的相邻地块,价值各为50万元,若将两宗土地合并为一宗,合并后的价值为110万元。如果甲地块的使用权人欲购买乙地块,则对双方最为公平合理的正常价格应为()。


~60万元

【正确答案】B
,只考虑建筑开发费等三项,而暂不计利息的是()。




【正确答案】D
()倍。




【正确答案】D
,无须做的是()。

、收入
、收入在何时发生

【正确答案】D
()。
、基础设施建设费、房屋建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发建设过程中的税费
、基础设施建设费、房屋建筑安装工程费、公共配套

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