培训-工程项目合同管理.pptx

?工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)合同管理?
主讲人：　杨　宇　副教授
重庆大学(dàxué)建设管理与房地产学院
第一页，共一百九十三页。
主要(zhǔyào)教学内容
概述
工程建设活动所涉及的如?中华人民共和国合同法?规定：国家重大
工程建设工程的建设工程合同〔包括工程勘察、
设计合同〕，应当按照国家规定的程序〔建设
程序〕和国家批准的投资方案、可行性研究报
告等文件订立。
5、工程设计合同的承包商将承担较大的质量风
险责任。
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第一章，第三节
根据?中华人民共和国合同法?、?建设工程
质量管理条?的有关规定，工程勘察、设计(shèjì)合
同的承包人对工程勘察、设计质量不符合要求，
造成发包人损失的，承包人〔勘察人、设计人〕
除继续完成勘察、设计，减收或免收勘察、设
计费用外，必须赔偿发包人的损失。
二、工程施工合同〔建设工程施工合同〕
1、工程施工合同是发包人与承包人〔施工人〕
为完成特定的工程建设工程的建造任务确立
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第一章，第三节
〔变更、终止〕双方之间权利义务关系的协议，
属于工作性合同。
2、工程施工合同的承包人必须是具有与拟承接
其工程建造任务的工程建设工程相适应的?资
质等级证书?和平安生产能力。
3、工程施工合同的承包人拟承揽的工程建设项
目的工程建造任务所涉及的专业领域、性质必
须与承包人的?法人(fǎrén)营业执照?、?资质等级
证书?中规定的承包人承揽工程建造任务的专
业范围、性质领域相适应。
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第一章，第三节
4、由于工程建设工程建设过程的特点，导致工
程施工合同结构和双方权利义务关系复杂、条
款数量和确立双方权利义务关系的相关文件数
量多，因此多采用合同文件式合同。
5、工程施工合同纠纷多采用较为温和的纠纷解
决方法〔ADR〕进展处理，以期在工程建设项
目建设期间有效维系合同关系的稳定。
6、工程施工合同有效期较长、风险大、工 程
变更多，导致合同履行(lǚxíng)过程中合同争议多， 工
程索赔多，价款支付、结算工作繁杂。
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第一章，第三节
7、工程施工合同的承包商将承担较大的质量风
险责任(zérèn)。
三、建设工程委托监理合同
1、建设工程委托监理合同是发包人与承包人
〔监理人〕为完成特定的工程建设工程的监理任
务确立〔变更、终止〕双方之间权利义务关系
的协议，属于劳务性合同〔效劳性合同〕。
2、建设工程委托监理合同的标的是监理单位根
据合同要求提供的工程建设管理效劳。
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第一章，第三节
3、建设工程委托监理合同的承包人〔监理人〕
必须具有?法人营业执照?和与其拟监理的工程
建设工程相适应的工程建设监理?资质等级证书?。
4、建设工程委托监理合同的承包人与被监理的建
设工程合同的承包人之间不存在直接的合同关系。
为确保建设工程委托监理合同的有效履行有一个
稳定的合同法律根底，建设工程委托监理合同的发
包人在该合同中授予承包人的监理权力、权限、责
任范围和内容(nèiróng)，必须在被监理的相应的建设工程合
同中以该建设工程合同承包人义务的形式确立下来。
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第二章 建设工程合同(hé tong)订立阶段 合同(hé tong)管理
第一节 合同和建设工程合同的概念、类型
一、合同的概念
合同是平等主体的法人、自然人、其它组织之间
设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
二、建设工程合同的概念
建设(jiànshè)工程合同是发包方和承包方为完成拟定的建设(jiànshè)
工程工程而设立、变更、终止权利义务关系的协议。
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第二章 第一节
二、合同的类型
1、按合同所确立的交易关系内容、特点的不同，
将合同划分为一定的类型。
买卖合同，共用电、水、气、热力合同，赠与合
同，租赁合同，融资租赁合同，承揽(chénglǎn)合同，建设
工程合同，运输合同，技术合同，
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第二章，第一节
保管(bǎoguǎn)合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，
居间合同。
2、按合同所确立的合同法律关系性质、特点的
不同，将 合同划分为一定的类型。
〔1〕单务合同与双务合同
〔2〕有偿合同与无偿合同
〔3〕有名合同与