小区商铺出租合同.doc

小区商铺出租合同
出租方（甲方）xx市xx房地产开发有限公司
承租方（乙方）黄xx
依据《中国人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲方与乙方的权益不可以带走，无偿归甲方所有。乙方物
品在乙方迁出时带走，迁出后商铺仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方可自行办理。
第六条申明与保证
1、租借期满，乙方不得向甲方讨取在本租借时期投放到出租商铺的装修花费。
2、如属乙方装修，专柜的设计、装修花费由乙方担当，其设
计、装修方案经甲方审批赞同后方可实行，装修过程务必遵守甲方指
定的《xx管理合约》。
3、乙方租借的商铺只适合作商业之用，未经甲方赞同，不得改变其用途。
4、商铺租用时期内，由乙方负责管理，如发生人为事故所造
成的建筑、管道设施等经济损失，所有由乙方负责赔偿。
5、租借时期，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作，乙方在房内发生任何事故，甲方概不负责。
6、租借时期，乙方若利用商铺做违纪、犯罪活动，甲方有权
停止合同，回收商铺，另扣除押金不予退还。
7、租借时期，乙方一定遵守《xx管理合约》的商定。
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第七条合同期满
1、乙方交付甲方的押金（人民币10000元），在两方确认商铺、物件无损，相关花费交接清楚后，由甲方在当日内如数还付乙方。
2、在本合同期满后，乙方有优先续租权，如需续租，乙方应
在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租借合同。
第八条违约责任
1、甲、乙两方应严格依据合约之规定履行义务，任何一方违反以致本合同提早停止的，违约方需赔偿对方人民币10000元的违约金。
2、租期满一年后，乙方撤消或中断合同，应提早两个月通知
甲方，同时甲方退还全额押金给乙方，两方无需担当当何责任。
3、乙方若要自动散场更换租客，一定先供给第三方资料给甲
方，经过甲方与第三方协商签订租借合同后，方可退回全额押金给乙
方。
第九条合同奏效、瓜葛解决
1、本合同经甲、乙两方签字后奏效，即拥有法律效应。
2、在履行本合约的过程中，若甲、乙两方发生争议或瓜葛，
由两方友善协商，如协商不行时，任何一方均可诉请xx市人民法院解
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决。
3、本合约若有未尽事宜，甲、乙两方可协商订立增补协议。
增补协议与本合
约拥有相同法律效劳。
4、甲、乙两方需供给的文件作为本合同的附件。
5、本合约一式两份，甲、乙两方各执一份。
第十条经营说明
1、本商铺只好经营xxx，乙方不得制造噪音，损坏商铺四周
环境。假若有业主投诉乙方恼乱正常生活，甲方有权责令乙方马上改正，若状