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和润金樽花园销售建议55p
区域位置
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区域市场情况
5月普陀区定海区成交量走势
5月定海区共成交商品房432套，%的涨幅，成交量继续维持上升趋势，成交均价6653元/m2（自5月片、手袋等销售工具。
销控台后方需布置项目LOGO墙；两侧可放置外形美观的花器，将销控台内部与外部进行软隔断。
售楼处建议——功能分区（洽谈区）
控台
洽谈区
洽谈区是客户代表向客户详细介绍本项目情况和购房程序的区域。基于本项目的实际情况，洽谈区面积大小建议以摆放直径约 米圆桌5-6张和椅子 15-20把为限。洽谈区为全开放布局,并设置控台。
签约区
作为公司的办公区域，为客户办理购房手续。建议摆桌 2-3张，椅子6-9把，同时统一摆放 2-3台电脑， 面积建议不小于20平米。
吧台
咖啡吧台，吧台长约4米，给客户提供咖啡等，创造良好参观、休息环境；另外配备饮水设备。
售楼处建议——功能分区（洽谈区）
模型展示区
平面规划模型，需成为客户进入售楼中心的首要视觉冲击要素；此外，应设立标准单位的户型模型。
楼盘整体模型：表现本项目的全盘概念，重点在于展示整体规划，重在功能应该具有相当的体量，以显示本项目恢弘气势，其中突出表现立面、绿色环境，运用光电等技术表现楼盘的立面效果。
房型单体模型：立体房型布置模型有利于直观突出本项目的房型特点；本项目样板房以外的主力房型可以用此种方式展示。
售楼处建议——功能分区（展示区）
电气设备材料-线管、电盒、配电箱
电气设备材料-开关插座
售楼处建议——功能分区（展示区）
建材展示区
给排水材料
售楼处建议——功能分区（展示区）
建材展示区
外墙解剖
（一）砖墙体；
（二）防水砂浆层；
（三）通体仿石墙面砖
（一）装饰地砖；（二）砂浆层；（三）细石钢筋混凝土层；（四）隔热层；（五）砂浆保护层；
（六）防水层；（七）砂浆找平层；（八）钢筋混凝土结构板
售楼处建议——功能分区（展示区）
售楼处建议——功能分区（展示区）
建材展示区
售楼处建议（改建）
售楼处外部包装
售楼中心前空间是项目整体的第一形象展示，必须体现出尊贵，大气，显示出项目的品质感。
车位尽量宽敞，车道畅通，并有足够的停车位置，方便客户来访。
同时看房通道也是样板段的形象展示，是将来活动营销的场所之一，环境的布置不容忽视。
售楼处建议——装修建议、低调奢华
售楼处内部装修建议
建议与项目产品定位风格相符合,主基调采用欧式古典风格的室内设计,注重装饰性，达到在低调的奢华中, 给客户尊贵的感觉。
售楼处建议——装修建议、低调奢华
洽谈桌椅
建议选用小型沙发桌椅，既使客户感到尊崇感、又能有效节约室内空间。家具颜色应符合整个空间色调
售楼处建议——装修建议、低调奢华
装饰饰品
在室内空间中装饰饰品起到了很好的点缀作用
可放置陶艺作品增加艺术氛围；通过红酒瓶的有序组合来打造休闲娱乐的氛围；运用造型美观的艺术灯来点缀整个空间；墙壁可悬挂艺术画来丰富立面空间。
售楼处建议——装修建议、低调奢华
售楼处的核心功能目标即为最大程度让客户在现场停留，以便充分向其展示项目品质以及优良服务。本案售楼处必须通过带有较强参与性及观赏性的内部布局及设施客来延长户在售楼处内的逗留时间，为销售团队赢取更多的成交机会。
因此在功能定位方面，对售楼处内部空间进行功能的细致分区，首要保证其作为项目“卖场”的功能完整性及使用高效性，为销售团队在业务执行过程中提供最大的便利；在力求销售功能完整的同时，尽可能地实现通过诱导客户进行体验，从而充分激发其购买欲望的效果。
售楼处建议——功能分区
三大功能区域
洽谈区
展示区
大 堂
接待前台、形象墙、休息区
控台、洽谈、签约区、吧台
模型展示区、展示墙,工法示范区
接待前台
前台前台面积缩小,由轮排业务员等候(两名)
接待台建议设计为长 3-4米的L形，并考虑能摆放电脑 1台。
裱板区
在不影响外部视线通透的情况下，售楼中心四周设裱板区，大量表现项目的主题及风格。
售楼处建议——功能分区（大堂）
客户休息区
客户办理手续的等待、休息区域，设置沙发茶几，同时摆放和电视音像设备。还可设置资料取阅架，放置本项目的相关宣传资料如楼书、海报、DM、折页文件袋等
室外客户休息区
在广场处设置室外休息区，使客户更深刻的体验到小区的环境品质
售楼处建议——功能分区（大堂）
签约区
作为公司的办公区域，为客户办理购房手续。建议摆桌 2-3张，椅子6-9把，同时统一摆放 2-3台电脑， 面积建议不小于20平米。
吧台
，吧台长约4米，给客户提供咖啡等，创造良好参观、休息环