房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题押题训练卷含答案（第17期）.docx

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题押题训练卷含答案
答题时间：120分钟 试卷总分：100分
题号
一
二
三
合计
统分人
得分

(共100题)
，其中按决策的（）划分，包括个人决策和群体决策。




【正确答案】C
（）。




【正确答案】A
()进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。




【正确答案】D
，下列说法不正确的是（）。
=流动资产总额／流动负债总额×100%
"银行家比率"
"二对一比率"
%以上
【正确答案】D
、信贷关系，都是以（）为核心。




【正确答案】C
，不属于房地产开发投资估算范围中的其他工程费的是（）。




【正确答案】A
25.【真题】在利用期望值法进行项目风险分析时，各不确定性因素发生的概率P的取值范围是()。
≥0
≤1
≤P≤1
≥1
【正确答案】C
，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。
%
%
%
%
【正确答案】B
，实际收益为2200万元，则超出的200万元为()。




【正确答案】B
，()的任务主要是在施工工程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定。




【正确答案】A
29.【真题】甲、乙两人分别向银行贷款，贷款金额、利率、期限均相同，贷款期限为1年，甲的偿还方式为按月付息到期一次偿还本金，乙的偿还方式为按月计息到期一次还本付息。甲实际支付的利息额I甲和乙实际支付的利息额I乙之间的关系为()。
>I乙
=I乙
≥I乙
【正确答案】B
，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（）。




【正确答案】D
，其中50万元为银行抵押贷款，期限为12年，年利率为10%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（）。




【正确答案】C
32.【真题】房地产开发项目资金筹措计划中包括预收入时，资金筹措计划要与项目的（）配合考虑。




【正确答案】B
33.【真题】某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元，若贷款年利率为7%，当年只付息不还本，则当年应计利息为()万元。




【正确答案】C
，动态投资回收期肯定大于()。




【正确答案】B
（）。




【正确答案】D
()。