房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题押题训练卷含答案（第56期）.docx

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题押题训练卷含答案
答题时间：120分钟 试卷总分：100分
题号
一
二
三
合计
统分人
得分

(共100题)
，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。




【正确答案】A
，单价为5400元每平方米，首付款为房价的25％，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为5％和6％，期限均为20年，公积金贷款的最高限额为20万元。该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额为()元。




【正确答案】D
，一般认为购买销售玩具的店铺比购买生产玩具的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者()。




【正确答案】C
，()抵押最优。




【正确答案】A
，适用于描述性调查的是()。




【正确答案】C
21.【真题】某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000?，除土地取得费用外的其他成本费用为3500元/?，项目销售均价为8500元/?，%，则项目能够回收全部成本费用的最低销售量为（）万平方米。




【正确答案】D
，下列步骤正确的是（）。
A.《规划意见书（选址）》，《设计方案审查意见》，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》
B.《设计方案审查意见》，《规划意见书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》
C.《规划意见书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《设计方案审查意见》，《建设工程规划许可证》
D.《设计方案审查意见》，《建设用地规划许可证》，《规划意见书（选址）》，《建设工程规划许可证》
【正确答案】C
％，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际年利率为()。
％
％
％
％
【正确答案】A
××附近"中心商业区"的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（）因素。




【正确答案】C
，是（）。




【正确答案】B
，（）是房地产泡沫产生的基础。




【正确答案】C
，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的()。
％
％
％
％
【正确答案】C
：固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同和()。




【正确答案】C
29.【真题】新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有()的特性。




【正确答案】C
，通过调查得知，愿意购买商品房的家庭有多少，属于()。．




【正确答案】A
，属于房地产市场运行环境中的（）因素。