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地产建筑师岗位职责（共12篇）
第1篇：地产总工程师岗位职责
地产总工程师岗位职责
（五）
地产总工程师岗位职责
（五）
1、负责工程质量、安全管理、技术指导和参与工程预算，并承担谢”不离口；
“谢谢”时，要答“不用谢”，不得毫无反应；
，都要道“谢谢”；
、讽刺、挖苦客户。
三、销售流程
；


-2个房号，并计算出相关费用，有针对的推介，
并最终确定房号；
，确认尚未售出；
《认购定金单》，并带领客户到财务部交纳定金(临定)；
，并签署《认购书》；销售经理在“销控表”上划去该房号，
并调整现场“销售控制表” ；
《房地产买卖合同》。
四、接待客户程序分解
(一) 咨询电话接待程序
，销售人员需在响第二声时接听并讲“您好，”，
并自我推荐，以便积累客源进行适时跟踪；
，听筒一头应放在耳朵上，话筒一头置于唇下五公分处，
中途不允许与其他人交谈，不允许吃东西，不允许吸烟，不允许喝水；
，获取客户的信息资料，并作下记录，
对于客户的提问，可以简单答之，并制造悬念，吸引客户到现场参观；
、清晰、明朗、亲切，保持声调的适度；


、扼要，最长时间不得超过3分钟。
，须待对方挂断电话后，方可挂断。
(二)上门客户接待程序
，销售人员须面带微笑从接待台走到客户面前对
客户讲“欢迎光临!”随即带客户到模型前介绍楼盘情况，并与客户交谈，回答客户所提出的问题，获取客户信息及需求；
，请客户坐下，并为客户斟水，随即拿来售楼资料，根
据客户的需求，有针对的推介房型，确定房号，进行计算；
，一律讲“请稍候”，回来后要讲“对不起，让您
久等”，不得一言不发；
，销售人员应先查看销控表并和销售经理核对，
确定房号尚未售出，在填写《认购定金单》后带领客户到财务部办理认购手续；
，客户准备离开售楼处，销售人员应主动送客户到门口，
对客户讲“请慢走，再见”。目送客户离去，随后收拾接待台。


五、销售原则
(一) 成交规则
销售人员应本着资源共享、成交优先的规则来实施操作业务。
(二) 接待客户顺序
每日按销售代表上班签到的顺序作为接待程序；先电话后来访的，以客户到现场指明某代表的为准，反之，以轮序为准。
(三) 客户登记
销售人员必须认真做好客户上门登记《来访客户登记本》，以客户全名、联系电话为准；
(四) 客户跟进
，通常第一次跟踪须在客户
离开现场后三天内进行，以便加深客户印象，每次跟踪须在个人登记本上记录跟进内容、时间，销售经理有权不定期检查，但销售代表之间无权检查，如发生业务交叉，由销售经理进行核对；
（以销售代表的个人登记本为准，接待当日不
算），如本销售代表在一周内没有跟踪客户，客户再次到现场由其他销售代表接待并成交，业绩归使客户成交的销售代表；
，由其他销售代表接待并成交，