宁德市2019年房地产市场市调报告.ppt

宁德市2019年房地产市场市调报告
宁德市概况分析
宁德市房地产行业概况
宁德近期楼盘及商业概况
核心
目录
第一章
第二章
第三章
总结对比分析
第四章
福州欣隆盛房地产开发有限公司
福州欣隆划片实小）。1房、2房、3房、4房等产品丰富；投资、办公、居住皆宜，零风险，高价值回报。
总共规划3幢高层，面积在38-140平方米区间，其中一幢以小户型为主，可以满足投资及自住的消费需求；
销售情况：
一期（1#楼以小户型为主）已经销售90%，价格在5800-7200元每平方米区间，公摊在24%；二期（2#、3#楼，88-140平方米）预计在2019年2月底开盘，售价预计在7500-8000元每平方米区间，公摊17%；预计2019年8月31日交房，；
铂金瀚 -交通状况：1路、3路、6路、16路
铂金瀚 -周边状况：属于老城区的中心点，周边行政、生活配套完善
福州欣隆盛房地产开发有限公司
凯旋家园
物业类型：别墅、普通住宅
销售状态：在售
楼层状况：电梯房
装修状况：毛胚房
城市/区县：蕉城区
售楼地址：宁德市蕉城区城南镇福洋村
售楼电话：0593-2921155
预售许可证：预售许可证号：20193037
开发商：福建省豪威蒙房地产有限公司
开盘时间：2019-05-29
福州欣隆盛房地产开发有限公司
凯旋家园项目介绍
凯旋公园简介：
总建筑面积为： m2，共分两期建设，最高建筑27层，一期主要以别墅为主，；有部分的电梯房，已经售罄，起价4100元每平方米；均价5927元每平方米；二期预计在2019年4月或5月份开盘，面积在40-120平方之间，价格未定
凯旋公园 -交通状况：
1路\4路\16路公交车站后再走约150米
凯旋公园 -周边状况：
距电视大学\树德学校\汽车南站\石材市场较近
福州欣隆盛房地产开发有限公司
海天·水岸阳光
项目地址： 宁德市福宁北路5号
开发公司： 宁德市海天房地产开发有限公司
预售许可证号： 宁建（2019）房预售第7号
总建筑面积： m2
总套数： 269 套
已售(住宅)套数： 258 套
当前(住宅)可售套数： 4 套
均价： 元/m2
开盘时间：2019-8-1
：
位于宁德市东侨区，福宁北路5号，目前工程进度属于封顶状态，但房源已经全部售罄，剩余4套属于关系户内定套数。
福州欣隆盛房地产开发有限公司
怡和丽景
项目地址： 宁德市薛令之路15号
开发公司： 宁德华港房地产
可售面积： m2（一期）
可售套数： 72 套（一期）
已售(住宅)套数： 64 套（一期）
均价： 5444元/m2（一期）
开盘时间：2019-7-10
福州欣隆盛房地产开发有限公司
怡和丽景项目介绍
，共分三期建设，共9幢，总建筑层高为9层，规划面积为44与85平方左右。
户型是2019年受国家政策调控时设计的，都按子母房的形式设计，一期截止目前剩余8套，基本剩下一层与顶层的房源，顶层有赠送阁楼，故价格在7490元每平方米左右.
一期的均价从前期的5300左右升至目前的6500元每平方米，二期有2幢，预计2019年1月底开盘，预计均价在7000元每平方米左右，三期预计在2019年5月或6月份开盘，价格未定，预计在2019年年底交房，，
福州欣隆盛房地产开发有限公司

物业地址：宁德市天湖东路15号
开发商：福建盛辉房地产开发有限公司
项目简介：
本项目共分三期建设，一、 m2 ，于2009年年底开盘，已经全部售罄，一期均价为4300元每平方米，二期均价为5300元每平方米，现在三期正在打桩阶段，共建33层，预计2019年年底开盘，面积规划为88-200平方米，价格未定
福州欣隆盛房地产开发有限公司
滨海一号
物业地址：宁德闽东东路兰田溪桥东侧
开发商：宁德市大源房地产有限公司
项目简介：
总建筑面积22万平方米，位于东湖旁，利用整