下载此文档

【房地产】蓝水假期宣传方案.ppt


文档分类:办公文档 | 页数:约19页 举报非法文档有奖
1/19
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/19 下载此文档
文档列表 文档介绍
【房地产】蓝水假期宣传方案
3、主要竞品分析
华夏芳水园同样拥有同“蓝水十景”相当的十几处景观安排,并且区位相同,主体概念相同,可以说如果没有刻意区分的话,消费者很容易将两个项目混淆。
 
华夏芳水园的优势点:与浓缩性介绍项
目自身个性优势的软稿相结合。
主张三:特色推广活动--个性推广和品牌联合推广(一)
大型商厦:友谊商厦 在友谊商厦进行亮相式的宣
传推广,力求做到格调高贵,与以往其他的地产项
目相区别。并且根据上面的调查资料显示,这也是
项目目标客户群最喜欢的休闲方式之一,所以商厦
推广会起到广泛针对性告知的目的。
体育运动场所:游泳馆、高尔夫球场。上面表格显
示,体育运动休闲也是人们喜爱的休闲方式之一。
同时,适值盛夏,体贴的运动休闲将给人以亲切
感。
宣传推广阶段
2、接待中心的卖场布置
达成目标:到接待中心即是度假
接待中心是最能体现蓝水假期营建理念的地方。但由于接待中心建造过程造成的时间差,使项目的首次亮相地点脱离了接待中心。所以统一项目的对外形象犹为重要。
卖场的布置的特色点:
体现水文化的主题特色。水景的运用(水墙、水瀑等),与水景有关的元素(贝壳、卵石、游鱼等),水文化有关的元素(世界知名水景、水城的照片和文字介绍等),水的背景音乐
体现度假的亲切和轻松。卖场的布置避免太抽象的图案设计,不要带给人距离感和压迫感,蓝色和白色的主色调本身就会给人亲切、凉爽、温情的感觉。
沙盘解说词。接待人员在接待客户时,通常解说沙盘模型时用的都是很平实的陈述文字和语气。建议换一种好像解说旅游景点、度假胜地时导游使用的解说用语。以增加客户的兴趣和愉悦感。
宣传推广阶段
(二)第二阶段
执行时间:正式开盘到开盘后的3~4个月
主要任务:促进销售
推广主题:
蓝水假期 体验度假的极致心情
切入点:
1、“蓝水十景”征集命名及概念楼书系列之二。
挑选蓝水假期中最有特色的十处景观,面向全社会征集景点的命名方案。这样做即可以通过争名期间对各个景点的介绍,加深客户对蓝水假期的整体印象,使客户了解蓝水假期景观的同时,了解项目的文化内涵和带给客户“家”的归属感。
电影系列:出水芙蓉、苏州河、水漫金山
音乐系列:在水一方(绿草苍苍,白雾茫茫, 有位佳人,在水一方。 绿草萋萋,白雾迷离, 有位佳人,靠水而居。)、浪花一朵朵、月亮河、水中花、河流、我想我是海、涟漪、水岸、河流、似水流年
收藏系列:中国古代诗词(水调歌头)、世界名曲(蓝色多瑙河、水边的阿笛尼娜)、名画(水粉、国画、油画、木炭画等)
宣传推广阶段
2、特色推广活动--个性推广和品牌联合推广(二)
延续上一阶段特色推广活动的影响,将品牌的联合贯穿始终,建议将世界最大的连锁咖啡座“星巴克”引入蓝水假期的接待中心,以“特别提供”的方式与世界知名品牌合作。
美容院:刚伦美容院、娇芙兰美容院
美发厅:采轩、伊势丹
茶艺馆:金暄艺茶艺馆
酒吧:客思特、沙金
3、充分利用接待中心的建筑优势
鉴于蓝水假期接待中心的面积在天津首屈一指,如此庞大的规模应充分挖掘其的潜在利用价值。
作为闲暇时的休闲吧
作为名牌时装的走台现场
作为新款名车的发布现场
作为《时尚家居》杂志的背景屋
宣传推广阶段
(三)第三阶段
执行时间:年前的销售淡季到清盘阶段
主要任务:力求做到淡季不淡,针对剩余的楼盘的特色加以推广,加快清盘的步伐。
宣传主题:
度假是一种境界
广告宣传重点:
——分析前期广告卖点的把握,择优再行
强打
——报纸媒体逐渐收敛,视实际状况弹性
运作
——设计制作赠与已购买房屋业主的贺卡,
慰问信等
——时刻掌握芳水园的广告推广动向并做
出相应针对性的策略
——“十一”期间的促销活动,海南潜水游
宣传推广阶段
媒体组合建议
第一阶段:开盘前
广告宣传费用分配:
占整体费用支出的30%~40%
媒体组合建议:
以户外、印刷媒体为主,以报纸、电视媒体为辅
第二阶段:开盘热销阶段
广告宣传费用分配:
占整体费用支出的40%左右
媒体组合建议:
以报纸、电视媒体为主,印刷媒体为辅,开发特种媒体,如:写字楼的电梯间、小型有水文化特色的小礼品、礼品书等。
以上两个阶段是蓝水假期销售的最集中阶段,报纸媒体固然重要,但

【房地产】蓝水假期宣传方案 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数19
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人孔乙己
  • 文件大小1.57 MB
  • 时间2022-08-06