2013年住宅小区保洁外包合同.doc

2013年住宅小区保洁外包合同
清洁服务承包合同
甲方:XXXX物业管理有限公司(以下简称甲方)
地址:
电话:
乙方:XXXX清洁用品服务中心(以下简称乙方)
电话:
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方、种规章制度，维护甲方的工作和生活秩序，不私自进入不准进入的地方，不准在工作区域内就餐、吸烟等，要求讲文明礼貌，不大声喧哗、吵闹，注意自身的言行，并在工作是保证“适时回避”的原则。如遇客户迎面而来，应暂时停止清洁，主动让路，并向客户点头问好。遇到客户询问问题，要立刻体制工作，耐心仔细地回答客户提问。如因乙方员工造成不良后果，责任由乙方负责;如清洁过程中乙方员工与业主(客户)发生吵架，或产生了业主(客户)的有效投诉，每发生一次则甲方有权按规定处理。
，如造成损失和损坏，将负责照价予以赔偿。 、工具、清洁材料及清洁保养技术，保洁工具应放
置在规定位置，并摆放整齐。
，每个员工每月至少达到4个小时的培训时间。
:上午7:30-11:30
下午13:00-16:30
垃圾清运时间: 上午6:00-11:00
下午12:00-16;00
员工每周休息1天
、住宿、保险、福利及其它一切费用和人身安全责任。教育员工严格遵守有关作业规定，符合现场安全管理要求(乙方在进场后一月之内必须给员工购买意外保险),杜绝安全事故的发生，若乙方工作人员在完成工作任务时造成自身货第三者发生伤亡等事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。
，乙方在接到通知后第二天须予以调整:除工作质量不合格及违反乙方工作标准和要求的人外，乙方不得擅自更换派驻的工作人员。乙方如出现人员缺编情形，需在三天内补齐，否则按照缺编人员数量、缺编天数(含给予的3天)及人均费用标准扣除相应的清洁服务费。
、用电。大耗电的设备使用前，须得到甲方同意后方可使用。
，乙方不得将本合同的有关权利和义务转让给第三方。
，并经常与甲方卫生负责人交流意见，了解甲方对日常清洁工作的看法，及时做出调整，并认真配合甲方完成其他特殊情结事项。如遇暴风雨(雪)、水浸、火灾等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。
，做好公共卫生:如遇有关部门的工作检查或营销、业主的重大活动需突击卫生时，乙方必须积极配合做好支持，无需增加额外费用。
，如发现建筑物有破损，公共设施缺损货形迹可疑人员，应及时向甲方相关管理人员报告。
六、合同承包服务金额(RMB)
根据XXXX的实际情况，本着服务优质、长期合作的方针，日常清洁优惠价为:柒万玖仟陆佰捌拾元整/月(?)，具体明细如下:
清洁服务费用汇总表
序号 项目 报价(元/人/月) 备注 1 人均工资 1300
2 日常耗材费用 154
3 设备折旧 8
4 利润 70
5 税金 128
6 优惠价
7 总人数 48
每月总费用(元)
七、付款方式
承包费用按月结算。
结算程序为:乙方于每月5日前想甲方提交上一个月服务费的正规发票，计算方式为应付的服务费用减去应扣款后即为当月应付费用。甲方在确认乙方服务内容、结算金额及收到发票之日起10个工作日内，将应付乙方上一个月的清洁服务费以转账或支票的方式支付给乙方。
八、合同期限及违约责任
1. 本合同有效期壹年，自2013年9月10日起至2014年9月9日止，合同
期满经双方协商可再行续签;
2. 合同期满后，如乙方圆满完成合同任务，则在下一年的情节承包合同签订
中享有优先权;
3. 合同期内，任何一方单方面要求提前终止本合同，均需提前30天以书面
形式通知对方，否则均须赔偿对方损失相等于一个月服务费之金额。
4. 甲方如未按合同规定期限支付乙方清洁服务费用，乙方有权要求甲方按每
月清洁服务总费用5‰支付乙方为滞纳金。
5. 乙方严重违反合同所规定之乙方责任，影响XXXX环境或导致甲方其他方
面的严重损害，经甲方书面通知后仍为改善，及其乙方在合同执行期间每
月出现两次严重不合格项后整改未达到要求的甲方有权单方终止合同，不
作任何赔偿。但因不可抗力(即自然灾害、人为恶意破坏)等因素所引起
的环境脏污，不在此列。
九、合同附件
附件一、人员配备表
附件二、清洁及消杀检查标