物业管理师《物业管理实务》考试试题押题卷含答案[77].docx

物业管理师《物业管理实务》考试试题押题卷含答案
答题时间：120分钟 试卷总分：100分
题号
一
二
三
合计
统分人
得分

(共100题)




【正确答案】A
，可以以（　　）为分水岭。
A.《城市新建住宅小区管理办法》
B.《物业管理条例》
C.《物业服务合同》
D.《关于深化城镇住房制度改革的决定》
【正确答案】B
，少量构部件有轻微损坏，能正常使用，经过一般性的维修即可恢复使用功能的房屋，属于（　　）。




【正确答案】B
（　　）。




【正确答案】A
（　　）。




【正确答案】D
，表述错误的是（　　）
，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
。专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
【正确答案】A
《物业管理条例》的规定，业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（　　）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。




【正确答案】B
，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的物业管理准则是（　　）。




【正确答案】B
，物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见，便于建设单位进行（　　）整改。




【正确答案】B
（　　）和其他补贴。




【正确答案】B
24.《业主(住户)手册》由物业管理单位编撰，主要内容包括（　　）

、楼号


【正确答案】C
，物业服务企业早期介入的主要工作内容是（　　）。


，确保安装质量

【正确答案】B
，主要内容包括（　　）。

、楼号


【正确答案】C
，一般情况下不超过（　　）个月。




【正确答案】D
（　　）物业管理组织形式。




【正确答案】D
，《住宅质量保证书》应当由（　　）提供。




【正确答案】C
：①薪酬结构设计；②薪酬体系的修正；③职位分析；④薪酬定位；⑤职位评价；⑥薪酬体系的实施；⑦薪酬调查。上述各步骤的正确顺序应是（　　）。
A.⑦→④→③→⑤→①→⑥→②