物业管理师《物业经营管理》考试试题押题卷含答案(第20套）.docx

物业管理师《物业经营管理》考试试题押题卷含答案
答题时间：120分钟 试卷总分：100分
题号
一
二
三
合计
统分人
得分

(共100题)
－根据企业(部门)特点编制成本预算
【正确答案】D
18.－定时期和－定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗****惯和民族特点等，属于房地产市场运行的（　　）环境。




【正确答案】A
（　　）




【正确答案】C
20.【真题】写字楼中的共用部位及共用设施设备属于（）。




【正确答案】A
（　　）对各种导致人们利益损失的风险事件加以防范、控制以至消除的过程。




【正确答案】B
，按经济用途进行分类的意义不包括（　　）。




【正确答案】C
（　　）在我国尚处于萌芽阶段，而物业管理行业的发展已经相对比较成熟，所以传统物业服务企业从物业管理拓展到物业经营管理，有着得天独厚的竞争优势。




【正确答案】A
(费用)控制中心服务质量的定量指标，主要有房屋完好率、维修及时率、重大事故发生率、绿化率、保洁率、业主满意率、物业增值率等，其中，（　　）是最具综合性的服务质量评价指标。




【正确答案】D
25.【真题】投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于（　　）投资。




【正确答案】B
，当时获得的土地使用年限为40年，至今已使用了10年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益10万元；该宗物业的报酬率为10%，则该宗物业的收益价格是（　　）万元。




【正确答案】C
，一般来说，人们都偏向使用内部服务，但如果内部服务的成本高出市场的（　　）以上或不能得到相应的服务时这种偏向就会消失。
％
％
％
％
【正确答案】A
，而是承担了窗户玻璃偶尔损坏后的全部替换费用是控制风险的（　　）手段。




【正确答案】B
、管理、服务三位一体，互相渗透，其中管理目标是（　　）




【正确答案】A
，要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合，其绩效评价的主要指标是（　　）
、资产运营水平和物业品牌化
、后续发展能力和盈利能力指标
、物业经济指标和物业品牌化
、盈利能力指标和后续发展能力
【正确答案】C
～3天，再乘以日平均工资计算，日平均工资按每月（　　）个工作日计算。




【正确答案】B
（　　）



、收益乘数
【正确答案】B