建筑装饰工程概预算.ppt

建筑装饰工程概预算
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进行可行性研究
编制设计任务书
编制设计文件
工程招投标 签订合同
进行施工准备
全面施工 生产准备
竣工验收 交付使用
工程项目的后评价
基本建设项目的划分
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
基本建设项目费用组成
基本建设项目总费用
建筑装饰安装工程费用
工程建设其他费用
设备工器具购置费
预备费
建设期间贷款利息
建筑装饰工程概预算
建筑装饰工程概预算的概念
建筑装饰工程概预算是计算建筑装饰工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。
建筑装饰工程概预算分类
1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预算三类。
设计概算
基本建设阶段
初步设计
技术设计
编制依据
设计单位
编制单位
初步设计图纸
概算定额
技术设计图纸
概算指标
费用定额
结果
从项目筹建到交付使用全过程的建设费用
控制工程投资
基本建设阶段
编制依据
编制单位
结果
施工图预算
施工单位
施工图纸
预算定额
施工组织设计
材料市场价格
费用定额
单位工程从开工到竣工全过程的建设费用
施工图设计
图纸已完成
工程开工前
对外确定工程造价
编制依据
编制单位
结果
施工预算
施工单位
施工图预算
施工组织设计
施工图纸
施工定额
拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费
施工准备
工程开工前
施工项目部
基本建设阶段
企业内部进行施工管理|核算工程成本
2、按编制对象分
单位工程预算
单项工程综合概算
建设项目总概算
3、按专业分类
土建装饰工程预算
给排水工程预算
采暖工程预算
电气工程预算
编制建筑装饰工程预算的一般程序
准备工作
资料准备
技术准备
计算分部分项工程工程量
套预算定额单价
工料分析
计算工程造价
预算审核
编写说明填写封面
第二章 建筑装饰工程定额
教学目的和要求：
1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；
2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定 和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法；
3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法；
4、了解概算定额和概算指标的定义。
定额的概述
建筑装饰工程定额的概念
在正常施工条件下
一定计量单位
人工工日数
各种材料消耗量
机械台班数
消耗
建筑装饰产品
质量合格
生产
劳动组织合理
机械运转正常
材料储备合理
10m3
100m2
10m
t
个
建筑装饰工程定额的性质
科学性
群众性
可变性
定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式
定额执行要依靠群众
法令性
是一种行业法规
定额是一定时期社会生产力发展水平的反映
社会生产力水平提高，一般为5～8年
定额类别和工程专业类别是一一对应的
相对稳定性
针对性
定额消耗量是施工中客观规律的反映
定额水平反映了当时先进的施工方法
建筑装饰工程定额的作用
编制计划的基础
贯彻按劳分配的尺度
定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据
确定成本的依据
通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费
定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。
定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进