呼和浩特阿尔泰游乐园附近地块规划建议.pdf

阿尔泰游乐园附近地块规划建议
一、土地基本状况
土地方正，东西、南北各 100 米，面积为 10000 平方米左右。东、西和北面
被其他住宅包围，南面临路退线 在离项目 1 公里的半径范围内，主要有三十四中、
土默特中学、三十四中分校、青山小学、呼哈小学、呼铁七小和瑞德思双语学校。
4、周边开发项目
项目周边近年开发楼盘不断兴起，成为了呼市热点发展区域之一，现阶段开
发建设的楼盘主要分布在成吉思汗大道两侧，主要楼盘有十个楼盘，分别为：金
色华府、泰和尚都、天骄领域、左右城、亲亲我家、北辰新领地、琦琳北辰、呼
和佳地、青橙部落和新世界家园；项目的形态主要以小高层产品为主，多层和洋
房产品越来越稀缺。

三、项目规划基本建议
地块相对面积较小，容积率较高，建议规划小高层建筑，保留较多的绿地面
积可增加项目的绿化面积和舒适度。
2基本分类 指标 产品类型 产品形式
占地面积 10000 平方米 11 层小高层 一梯三户
可用面积 8000 平方米 9 层小高层 二层底商＋7 层一梯四户住宅
建筑面积 18000 平方米 9 层公建 二层底商＋7 层办公楼
容积率
退线 南面退线 20 米
住宅小区规划建议设置图


项目规划基本数据建议
位置 形态 梯数 层数 单层面积 栋数 总面积
北面 住宅 一梯三户 11 320 3 10560
住宅 一梯四户 7 340 1 2380
东南角
底商 ----- 2 340 1 680
办公楼 一梯 7 500 1 3500
西南角
底商 ----- 2 500