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房子租借合同
出租方(以下称甲方)
姓名:_______________________________________
常住地点:________________________方担当责任
,该房子自然破坏的维涵养护由甲方负责,除此之外由乙方自行负责维修。
,并保证共有人同意出租该房子。同时甲方须保证在签署本合同以前该
房子不存在出租、转让、查封等权利限制和有关债务,如有纠葛,由甲方负责办理。如给乙方造成损失的,甲方负责补偿。
在租借期间,甲方如需将该房子转让或抵押,
甲方应提早三个月书面通知乙方并保
证本合同的持续
执行,乙方有该房子的优先购置权。
甲乙双方确认,该房子交托乙方前,与该房子有关的水、电、煤气、采暖、物业等费
用由甲方担当
并负责结清;该房子交托乙方后的租借期内,
与该房子有关的有关费用
按本合同的约定执行。
如因甲方原因致使本合同排除的,
甲方须向乙方支付违约补偿金,
补偿金额为相当
于本合同约定的
个月租金的金额。
六、乙方担当责任
在租借期间,如出现需由甲方负责维修的情况时,乙方应实时通知甲方并积极辅助,
如因乙方延误
通知或不配合给甲方以及第三方造成损失的,由乙方担当维修责任,
无法维修的由乙方担当补偿
责任。
本合同因双方协议排除或租期届满而终止执行时,
乙方应在接到甲方排除合同的书
面通知或租期届
满之日迁出该房子,并将该房子及甲方所属内部设备、
设备及乙方对该房子所进行的装饰(如有)
完整无缺的返还给甲方,如造成破坏,由乙方负责
修葺或按价补偿。
乙方使用该房子时,未经甲方书面同意,不得改变该房子的用途;不得利用该房子
从事任何违法、
非法、不道德、不适合或有伤风化的活动;不得存储任何违禁品、
易燃品、爆炸品等物品。同时
必须严格恪守中华人民经共和国法律和当地的有关规
定,否则视为违约,自甲方提出限期整改之
日起15日内仍未更正的,甲方有权排除
本合同。
如将该房子转租,必须征得甲方书面同意,并签署转租合同;如未经甲方同意并签
订转租合同而擅
自转租的,甲方可追查乙方违约责任,并有权排除合同。
租借期间,乙方欠缴本合同第三条第2
款中的各项费用达二个月的,视为乙方违约,
甲方有权解
除本合同,并按照本合同第四条第
2款办理。
如乙方违犯本合同第三条第
3款的约定,每逾期一日,乙方应向甲方支付违约补偿
金,补偿金额
相当于应付款的千分之日;乙方无故拖延支付下一期租金(甲乙双方
还有约定除外)。逾期
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日活逾期迁出该房子时,甲方有权采取有关举措收回该
房子,并无需赐予乙方任何补偿、补偿,同时履约保证金不予退还,关于乙方遗留
在该房子内的
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