征地房屋拆迁补偿标准 (1)教案.doc

附件1
征地房屋拆迁补偿标准
房屋
类别
补偿标准
主要特征
钢
混
结
构
700
二层以上建筑物,桩基础或整板基础,承重部分全部为钢筋混凝土框架结构,现浇楼面、屋面、楼梯、天沟,层高3m,屋面上部应有架空隔热层或平瓦坡屋面,24cm眠墙,地面砖或水磨石地面,外墙钢砖,内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面,铝合金门窗、纱窗,油漆木制门及纱门,水、电、卫生设施和厨房设施配套齐全,封闭阳台,入户防盗门。
砖
 
 
 
 
混
一
 
类
560
二层以上建筑物,标准砖石基础或桩基础,,钢筋砼地梁,层层有串梁,规定的构造柱,钢筋砼楼面、屋面、楼梯、天沟,屋面上部应有架空隔热层或者平瓦坡屋面,层高3m,24cm眠墙,外墙水刷石,内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面,油漆木制门及纱门,铝合金窗、纱窗、亮玻璃,室内水泥地面,独立厨房,无烟灶台,水冲厕所,水电进户(含室内管线)
二
 
类
500
二层及以上建筑物,标准砖石基础,,钢筋砼地梁、串梁、部分构造柱,厨房、厕所楼面、楼梯、天沟均现浇,其他楼面预制,屋面上部有架空隔热层或平瓦坡屋面层,层高3m、24cm眠墙,外墙水刷石,内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面,油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃,室内水泥地面,独立厨房、水冲厕所、水电进户(含室内管线)。
三
 
类
420
二层以上建筑物,标准砖石基础,,钢筋砼地梁,钢筋砼预制楼面、屋面、楼梯、天沟,屋面上部有架空隔热层或者平瓦坡屋面屋、层高3m,24cm斗墙,外墙搓沙,内墙粉纸筋且“106”涂料罩面、油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃,室内水泥地面、独立厨房、水冲厕所,水电进户(含室内管线)。
砖
木
一
类
350
标准砖石基础,,24cm眠墙,瓦屋面,前后檐口高度不低于3m,外墙清水,内墙粉灰“106”涂料罩面,室内水泥地面,油漆木制门窗、纱门窗,亮玻璃,油漆纸板顶棚,水电进户(含室内管线)。
二
类
310
标准砖石基础,,24cm斗墙和部分眠墙,瓦屋面,前后檐口高度不低于3m。外墙清水,内墙粉灰或者涂料罩面,油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃,室内水泥地面,水电进户(含室内管线)。
房屋
类别
补偿标准
主要特征
木结构类
270
标准砖石基础,,木柱屋梁,木板墙或卡砖墙,瓦屋面,,油漆木制门窗,水电进户(含室内管线)。三合土地面或水泥地面。
土木类
230
标准砖石基础,,杂砖和土筑混砌墙,木屋架,瓦屋面,,水泥地面或三合土地面,普通门窗,水电进户(含室内管线)。
偏屋类
140
标准砖石基础,,无独立山墙,24cm斗墙或13cm墙,瓦屋面,,三合土地面或水泥地面,油漆木制门窗,简易水电进户。
杂屋类
90
砖石基础,,13㎝墙或杂砖墙,瓦屋面,,三合土地面或水泥地面,油漆木制门窗,简易水电进户。
说明:
1、以上各类房屋的补偿标准系指拆迁在集体土地上所建房屋的征收补偿单价。房屋拆迁补偿费按合法建筑面积结合成新进行计算。