万科成本控制指南.doc

万科成本控制指南
万科成本控制指南
万科成本控制指南
若有你有帮助，请购置下载，感谢！
成本控制重点应用指南
(试用本)
编者按
我们将公司成本控制专题的议论成就聚集起来，编纂成这本《公司成本控制重南
万科成本控制指南
2页
万科成本控制指南
万科成本控制指南
万科成本控制指南
控制重点 控制什么
若有你有帮助，请购置下载，感谢！
怎么控制 谁来控制 备查文件
万科成本控制指南
万科成本控制指南
万科成本控制指南
（ 1）可行性规划设计
1、 规划方案 （ 2）方案评审
（ 3）设计成就
（ 1）设计方案
2、报批设计
（ 2）报批

市场信息采集和剖析市政状况信息剖析规划重点确定
可行性研究设计任务书可行性设计更改
构成可行性规划评审委员会，对方案进行评审、确定。
未经过的方案进入可行性设计更改环节，再从头评审。
对可行性规划设计依据实质状况进行细节调整
设备选型方案提早确定依据提交的设计成就进
行投资估量
依据项当先期营运的状况和市场剖析制定设计任务书
方案设计招招标
方案设计评审
注意市政设计
注意有关法例，完美自己报批规范性，资料完好

设计部负责，项
暂缺相应可操作参
目、审算、销售部
考文件，以下同
配合
由项目、设计、工
程、审算、财务、
销售等各部门构成
评审委员会 ，总经
理负责
设计部负责，工程
部配合
审算部负责，设计
部配合
设计部负责，项目
部、销售部协作
设计部
招招标评审委员会
项目部负责，设计
部配合
万科成本控制指南
万科成本控制指南
万科成本控制指南
控制重点 控制什么

怎么控制
谁来控制
备查文件
对报批设计进一步伐整
设计部负责，知会
万科成本控制指南
万科成本控制指南
万科成本控制指南
3、扩初设计
（ 1）扩初设计要求
（ 2）成本概算
（ 3）扩初设计图
（ 1）地质勘探

设计要求
各部门
内部审察
依据扩初设计招招标方
案和设备选型、实体研
设计部与工程部负
究、环境方案等因素对总
责
成本作出概算
制定经营指导书
审算部负责
依据扩初设计要求招标
专家评审
招招标评审委员会
内部评审
设计调整
设计部负责
采集威望地质资料
自己专业人员勘探
桩基设计 2 种以上形式
设计部负责，工程
万科成本控制指南
万科成本控制指南
万科成本控制指南
4、桩基设计
（ 2）设计方案评审
（ 3）桩基施工图

由专家进行桩基形式和桩 部辅助
基结构评审
设计调整
万科成本控制指南
万科成本控制指南
万科成本控制指南
3页
万科成本控制指南
万科成本控制指南
万科成本控制指南
（ 1）施工图设计要求
5、施工图设
计
（ 2）报建
（ 3）报施图
（ 4）审图
（ 5）施工配合
（ 6）面积测算
6、销售包装
设计
（ 1） 方案设计要求
7、装饰方案
（ 2） 资料设备选型成
设计
本方案
（ 3） 招招标
控制重点 控制什么
（ 1）小区建筑物功能
的经济评估
（ 2）市政配套方案
（ 3）环境方案设计
8、功能设计
（ 4）智能化设计
（ 5）销售承诺
9、设计更改 （ 1）设计调整花费
若有你有帮助，请购置下载，感谢！
依据销售包装设计、桩
基设计、功能设计及配套
设备等因素，在扩初图基
础上确定施工图设计要求
建安施工图中结构造价、
设计部和工程部负