对未来经济走势的顾虑推动市场调整.pdf

高力季报 写字楼 | 深圳 | Q3 2018 | 2018年11月21日
耿毓坤
副经理 | 研究 | 华南
Q3/QOQ 2018 年末/YOY 年均增长2018–22
工的基础设施，我们预计前海
仍将维持关内租金价位最低的 > 我们预计截至2018年年底，深圳甲级写字 -% % %
楼市场平均租金可实现约5% 的增幅，
子市场至2020年。
2019年则会因大量来自前海的新增供应而
我们预计2019年，南山片区写 租金 下调4%。然而，我们可期待福田和南山 RMB242 RMB242 RMB271
字楼租金或将逆势实现10%的 于2019年仍实现租金正增长。
增幅。 在南山寻找写字楼办公
空间的企业应考虑早日入市。
> 截至第三季度，全市甲级写字楼平均空置 +
%。 我们预计到2019年年末，
受前海大量新增供应影响，全市空置率将