物业主管的职责范围(14篇).doc

物业主管的职责范围
1、协助部门负责人开展物业相关工作，领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作;
2、外包保洁、绿植、消杀、石材养护和招标对接相关保洁公司;
3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作保量完成项目各项目标.
物业主管的职责范围（五）
1、具备系统的商业物业管理思路及标准化管理经验，制定商业物业服务方案并组织实施;
2、协助上级统筹公司保洁绿化工作，具备部门预算管控、品质管控能力，并对项目的各项指标落地负责;

3、监督辖区清洁、绿化及设施状况，跟进保养整改;
4、负责检查、培训、督导外包公司人员的仪容仪表和执行操作情况;
5、完成项目其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作任务。
物业主管的职责范围（六）
1、负责协助物业经理做好物业外联工作，包含不限于：与政府部门的对接、与外租户工作对接。
2、负责监督和管理店铺内工程维修项目，及相关工程人员管理。
3、负责监督和管理店铺内日常保洁工作，对保洁主管提出工作要求并监督保洁工作内容。
4、负责监督和管理店铺内日常安保工作，对保安主管提出安保要求并监督其执行。
5、负责日常店铺巡视，发现问题需及时沟通并上报，能及时解决处理。
6、负责外租户进场装修结果的验收，及涉及的物业相关对接工作。
7、负责完成领导交办的其他事项。
物业主管的职责范围（七）
，并督促检查执行情况;
、设备维修维护计划及预算，经上报审批后执行;
、设备设施的管理、维修、保养工作;
，监督维保单位实施情况，保证各类设施、设备的正常运行和完好，防止事故的发生;
、中修及更新改造管理，负责与供电、供水、人防、特种设备等政府相关部门的沟通、协调工作;

____对公司拓展项目提出物业工程专业建议，对运行项目规划资料和施工图纸进行阅读和熟悉;
，组织和监督实施，使系统设备设施在保证安全运行的前提下，提出能耗控制建议;
，确保故障及时得以处理，恢复正常;
，负责管理消防档案完成各项工作安排，做好相关工作;
、安全等日常巡检工作，确保项目安全及设备设施正常运行;
;
、维修工作;
。
物业主管的职责范围（八）
1、负责物业项目各物业管理阶段的物业服务咨询、客户关系维系工作，致力提升业主满意度;
2、带领团队完成物业费收缴指标，协调和调配资源，解决片区日常管理过程中遇到的与管家相关的各种问题;

3、打造管家序列团队，保证人才供给和梯队厚度;为下属团队提供辅导，帮助其能力提升，实现职业发展;
4、处理部门出现的重大投诉问题。
物业主管的职责范围（九）
1、负责项目运营期保安、保洁、绿化租摆和养护等外包项目的管理工作，做好辖区公共秩序和环境卫生的维护工作