上海房产契税新政策及上海房产契税征收标准.docx

上海房产契税新政策及上海房产契税征收标准
上海房产契税新政策及上海房产契税征收标准
上海房产契税新政策及上海房产契税征收标准
2019年上海房产契税新政策以及上海房产契税征收标准
上海房产契税新政策
1、契税：一般住所 %上海房产契税新政策及上海房产契税征收标准
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2019年上海房产契税新政策以及上海房产契税征收标准
上海房产契税新政策
1、契税：一般住所 %，商住两用或公寓为 4%;
2、维修基金：购房者应按购房款的 2%缴纳;
3、印花税：总房款的万分之五 ;
4、其余一些花费，不是好多。
缴税机遇
签合同时需缴纳的税费主要有：
：%：%，超出140平米3%，非一般住所3%。往常契税随着首付款一同缴，开发商朝收。缴纳有关花费，开
发商会出具正式的购房发票。
：%：在订立合同时就直接缴纳，总房款的 %，一般跟首
付款一同缴，以便于开发商一致办理合同登记和房产证。
：假如办理按揭贷款，签合同时要交的第二组花费是银行按
揭花费，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差异。
：80元/户
：5元/户
：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大概为：1~%，6~%，11~%，16~%，%)。
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交房时需要缴纳的花费主要有房子维修基金、装饰保证金、物业费等费
用。
上海房产契税征收标准
契税以家庭为单位分别征收。契税是指以所有权发生转移改动的不动产为
收税对象，向产权承受人征收的一种财富税。应缴税范围包含:土地使用权销售、赠与和互换，房子买卖，房子赠与，房子互换等。上海房地产交易的契税征收
政策或将发生调整。记者昨天认识到，新政最大的变化是契税能够以家庭为单位分别征收，该政策推行后得益集体的税负将有所减少。
近期，有传言称上海房地产契税征收将在7月做出新的调整。此次契税征收调整的节点，是陪伴7月8日全国税收系统“金税三期”的上线同时进行的。对此，记者致电上海税务局对这一信息进行了查证，对方表示当前该新政还暂无详细文件下发，但有流露新政将于7月23日公布，详细内容为:
契税征收标准:1、家庭购置首套9