空调水处理操作规程与空调系统巡视维护规定.docx

空调水处理操作规程
，加入杀菌剂，开泵循环16〜24小时。
，开泵循环16〜24小时，将系统内的浮锈油污渗透剥离。
排放所有冷冻水，拆洗冷冻过滤器，加水、排气，水满后开泵循环2小时，再和质量记录表格
冷却塔保养记录
空调系统巡视维护规定
1．0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：序号项目名称周期巡视维护要点质量标准

主机每月1．根据主机显示屏观察主机运行情况，记录相关数据。
2．检查主机运行声音有无异常，润滑油是否充足。
3．进出主机冷却水、冷冻水压力是否正常。
4．巡查保温棉损坏情况并及时修补。1．主机运行正常，制冷效果好。
2．机组整洁、美观。
半年/年对维修单位的年度维修保养进行验收、检查。年度保
养的主要项目如下：
1．检测润滑油质，适时更换压缩机油。
2．协助水处理公司对冷凝器进行通炮处理。
3．检测压缩机绝缘及对地电阻值。
4．清洗过滤器，及时更换损坏滤网。
5．对机组进行泄漏检查。
水泵冷却塔
每日1．检查水泵运行有无异常声音和振动。
2．检查水泵进出水压的压力、运行电流及温度是否正常。
3．检查水泵盘根滴漏水是否超标。
参照供水系统
4．检查散热风机及布水器是否运行正常。
5．检查填料有无损坏。
6．检查集水盘是否漏水，补水阀工作是否正常。1．运行无噪音。
2．无滴、漏水现象。

1．无漏水。
2．集水盘无溢水。3．风机及布水器工作运行良好。
每月1．定期维修风机及布水器，更换传动皮带。2．清洗填料及集水盘。
3．及时修补集水盘漏水及各种进出水阀门。
半年1．根据维保时间，对风机电机进行保养。
每年2．对设施进行除垢、修补油漆。
新风机每日1．检查风机运行有无异响，机体整洁，无较大振动。
2．检查电磁阀启闭是否灵活。3．检查进风口滤网有无杂物堵塞。1．运行无噪音，送风无异味。2．机体整洁。
半年1．检查、维护电磁阀，使其能在楼宇自控中正常调节。2．清洗滤网，紧固各接线端头
每年1．按计划对风机进行维护保养，更换损坏件及加注润滑油。2．对机体进行除锈、油漆。
3．测试电机绝缘性能。
4．清洗散热片。
、〜
。
检查各保温层是否完好无损，阀门是否正常。
检查各种标示牌是否完好。、漏水及滴冷凝水现象。
，保温层完好。
3．阀门启闭灵活。
半年/年1．对尾端管道及集、分水器排污。
2．紧固各电磁阀接线端头，修补保温层。
3．停机后清洗过滤器，对主机水管进行维护保养。

4．对管道阀门进行除锈、油漆。
巡视维护项目、周期、要点及质量标准（续表一）序号项目名称周期巡视维护要点质量标准
盘管风机每月1．检查运行有无异常响声。
2．检查集水盘有无漏水，排水管是否畅通。1．温度、风速调节
灵敏。
2．无滴漏水。
3．外观清洁、无异响、振动现象。
4．制冷效果良好。
半年/年1．清洗过滤网，擦拭进出风口。
2．定期维护风机电机，润滑转动部位。
3．紧固各接线端头，使温控器能够正常调节出风口温度。
4．及时疏通集水盘排污管，保证畅通