物业前期在什么时候介入对物业公司有利.pdf

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深圳市长城物业管理股份有 10月
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• 3、各类公共用电器应分别计量，如楼梯
照明、电梯用电等等。防止日后的偷漏电
现象；每栋干塔楼的住宅部分应安装至少
一个水、电总表。
• 4、因深圳为沿海城市，故室外庭院灯应
选用防台风型。
• 5、设备房应注意设置防鼠网、防虫网、
防小动物网，防止管线被破坏。
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三、给排水方面：
• 1、所有的管道和管线应按照国家规范颜
色进行涂漆；例如：消防管红（浮球控
制位不合适，给清洗水箱和维修带了难
题）色，给水管绿色，排水管银灰色，
煤气管黄色等等。
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• 2、水箱内部（包括地面、侧面）应全部
贴瓷片，此举可大大提高日后清洗水箱
的质量，有效防止红虫滋生；水箱的爬
梯及盖板应采用不锈钢材料，防止生锈
污染水质。
• 3、地下停车场内亦应考虑充足的水源，
便于日后清洁；所有公共用水应安装水
表进行计量。
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四、智能化方面：
• 1、在大厦内的保安设施方面应充分考虑
设置门禁系统、电子门锁、电子巡更系
统，闭路监控系统和对讲系统等，利用
高科技手段提高管理水平，同时提升大
厦形象。闭路监控系统应具有长时间自
动录像（如72小时）的功能。
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物业前期在什么时候介入对物业公司有利
主讲人：叶云州
时间：2006-10-31