物业接管验收.pdf

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Richard Ellis | Page 物业产权资料：
a) 项目开发批准资料；
b) 规划许可证；
c) 投资许可证；
d) 土地使用合同；
e) 建筑开工许可证；
f ) 用地红线图；
CB Richard Ellis | Page 综合竣工验收资料：
a) 竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工
程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；
b) 建设工程竣工验收证书；
c) 建设消防验收合格证；
d) 公共配套设施综合验收合格证；
e) 供水合同；
f) 供电协议书、许可证；
g) 供气协议书、许可证；
h) 有线电视合格证；
i) 通信设施合格证；
j) 电梯准用证；
CB Richard Ellis | Page 施工设计资料：
a) 地质报告书；
b) 全套设计图纸；
c) 图纸会审记录；
d) 设计变更通知单；
e) 工程预决算报告书；
f) 重要的施工会议纪要；
g) 隐蔽工程验收记录；
h) 沉降观测记录；
i) 其他可能会影响将来管理的原始记录。
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培训大纲
一、接管的准备工作
二、正式接管
三、接管验收与竣工验收的区别
四、接管验收的主要项目
五、遗留问题的确认
六、接管验收的标准
七、接管验收应遵循的原则
八、接管验收时应准备的工具
九、存在的常见质量问