物业管理保洁工作指导书.pdf

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2① 打开井盖后，用长竹片捅捣管内的粘附物；]

② 用压力水枪冲刷管道内壁；

③ 清理管道的垃圾；

④ 清理完毕必须盖好井盖；

⑤ 用水冲洗地面；

（3）地下管井清洁标准

① 目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物；

② 水流畅通，井盖上无污渍、污物。

（4）注意事项

① 掀开井盖后，地面要坚警示牌，必要时加围栏，并有专人负责监护以防行人跌入；

② 作业时，应穿连身衣裤、戴胶手套；

③ 必须 2 人以上同时作业。

化粪池的清理

（1）化粪池的清洁每年清理 1 次。

（2）清理工作一般委外进行。

（3）清理时：

① 保洁部主管应指派专人监督整个清理过程、工作质量；

② 作业时应防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。

（4）清理完毕后应随手盖好井盖，以防行人或小孩掉入井内发生意外。

（5）化粪池清理后应达到：

① 目视井内无积物浮于面上，出入口畅通；

② 化粪池盖无污渍、污物。

垃圾的收集运作规范

1、办公楼垃圾收集作业规程

（1）垃圾收集作业规程

① 作业前器材准备：推车、拖把、抹布、塑料袋、水桶、杀虫剂、清洁剂、清香剂等。

② 先冲洗垃圾间和垃圾房，然后打开排风机，喷洒消毒剂、杀虫剂，保持垃圾间（房）的
清洁。

③ 楼内垃圾收集自上而下，将楼层里的垃圾桶、烟灰桶内装有垃圾的塑料袋密封好，检查
无破损缺口后放入推车。用拖把、抹布清理垃圾桶、烟灰桶周围环境，用抹布擦干净垃圾桶、
烟灰桶表面，换上新的塑料袋，需要时使用清洁剂和清香剂。

④ 人车乘消防梯逐层而下，推车装满后直接送往垃圾房。沿途遇客人应避让，注意防止侵
犯客人、防止安全事故。

⑤ 纸盒箱和较大件的废弃物先集中堆放，然后一起乘消防梯运到垃圾房。

⑥ 外围垃圾收集先远后近，将各个点的垃圾桶、烟灰桶内装有垃圾的塑料袋密封好，检查
无破损缺口后放入推车。用拖把、抹布清理垃圾桶、烟灰桶周围环境，用抹布擦干净垃圾桶、
烟灰桶表面，换上新的垃圾袋，需要时使用清洁剂和清香剂。

⑦ 外围垃圾装满后直接运往垃圾房，沿途遇客人应避让，注意防止侵犯客人、防止安全事
故。

⑧ 垃圾运到垃圾房后，将塑料袋自里往外码垛堆放，高度不超过垃圾房的 2/3。

⑨ 垃圾收集完之后，再次喷洒消毒剂、杀虫剂，随后关闭垃圾房门，清理器材工具。

⑩ 整理可利用的废弃物，堆放规定部位，移交专人处理。

（2）垃圾房的清洁要求

① 无堆积的垃圾。

② 垃圾做到的日产日清。