物业管理工作监督检查规定.pdf

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GPI-Z-JDWY-02 减 1 分
91 分~92 分 减 2 分
90 分以下 减 3 分或以上
对管理处的检查日程安排由职能部门自行拟定，但确保每月至少应对所有管
理处检查一次，品质管理部不定期对职能部门的执行情况进行抽查。
检查结束后由检查小组成员向管理处主任简要报告检查情况，对检查中发现
的 不 合 格 项 由 检 查 人 员 于 检 查 结 束 后 1 个 工 作 日 内 开 出 《 整 改 通 知 单 》
（GPP83--F1）交责任部门整改，检查人员应跟进有关的整改结果，《整改通
知单》复印件于整改工作完成后应交品质管理部。
每月 31 日前，各负责检查部门应汇总当月的检查结果，由品质部编成简报向
公司各部门公布。

《金地物业品质管理简报》由品质管理部兼职资料员保管二年。

物业管理工作检查标准
金地物业品质管理简报格式
2GPI-Z-JDWY--F1
物业管理工作检查标准（安全篇） 第 1 页，共 2 页
参考文件 检查项目 检查记录（摘要） 符合 不符合
GPI-B- 安全主管是否每天按规定的频率进行检查
1
JDWY-16 （查记录）
GPI-B- 安全主管检查内容是否满足文件规定要求
2
JDWY-16 （查记录和现场）
GPI-B- 安全主管对检查结果是否记录在《治安消防
3
JDWY-16 巡视检查记录表》（查记录）
安全主管对发现的一般不合格是否开具《整
GPI-B-
4 改通知单》，责任人是否进行原因分析和采
JDWY-16
取措施，主管是否监督验证结果。（查记录）
安全主管对发现的严重不合格是否填写《纠
GPI-B-
5 正和预防措施记录表》并跟进处理。（查记
JDWY-16
录）
GPI-B- 物业主任（管理处主任）是否每周按规定的
6
JDWY-16 频率进行检查。（查记录）
GPI-B- 物业主任（管理处主任）检查内容是否满足
7
JDWY-16 文件规定要求。（查记录和现场）
GPI-B- 物业主任（管理处主任）对检查结果是否记
8
JDWY-16 录在《主任巡视检查记录表》。（查记录）
物业主任（管理处主任）对发现的一般不合
GPI-B-
9 格是否开具《整改通知单》并跟进处理。
JDWY-16
（查记录）
物业主任（管理处主任）对发现的严重不合
GPI-B-
10 格是否填写《纠正和预防措施记录表》并跟
JDWY-16
进处理。（查记录）
在岗执勤的保安员是否系武装带、领带、挂
GPI-B-
11 精神带、上衣配肩章，左胸上衣袋叶佩带工
JDWY-02
作证（须写明单位、姓名职务、编号）等。
GPI-B-
12 队员仪容仪表佳，言行规范。（现场查）
JDWY-02