物业管理招标书.pdf

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目录
备维护与作业流程
8、 电梯设备维护与作业流程
9、 给排水设备维护与作业流程
10、 消防系统设备维护与作业流程
11、 弱电设备维护与作业流程
12、 广场停车场管理规定
（1）地下停车场的管理
（2）露天停车场的管理
（七） 保洁管理作业规程
1、 保洁纪律制度
2、 保洁领班职责
3、 保洁管理方案及作业规程
（1） 道路保洁
（2） 绿化带保洁
（3） 垃圾箱
（4） 垃圾房
（5） 果皮箱
（6） 标识宣传牌、雕塑
（7） 沙井和污雨水井
（8） 化粪池
（9） 地面保洁
（10） 墙面保洁
（11） 楼道梯间、走廊地面
（12） 公共部位保洁
（13） 电梯
（14） 公共设施保洁
（15） 公用卫生间
（16） 灯罩、烟感器、出风口、指示灯、应急灯
（17） 玻璃门窗、镜面
（18） 地下车库
（19） 工程垃圾的回收
（20） 生活垃圾
（八） 绿化养护
1、 乔灌木的管理
（1） 肥水管理（2） 乔灌木的病虫防治
2、 绿篱的肥水管理
（3） 绿篱的肥水管理
（4） 绿篱的修剪
（5） 绿篱的病虫防治
3、 养护管理
（1） 恢复长满阶段和管理
（2） 旺长阶段的管理
（3） 缓长阶段的管理
（九） 公共秩序维护与作业规程
（1） 安全保卫人员基本要求
（2） 交接班规范
（3） 门岗服务
（4） 登记服务
（5） 车辆管理
（6） 巡岗服务
（7） 车辆的管理措施及承诺
（8） 安全保卫管理指标
（十） 便民服务
（十一） 后记
（十二） 制度汇编
1、 员工守则
2、 装修管理规定
3、 物品搬进入规定
4、 管理处防火安全检查制度
5、 管理投诉处理、回访制度
6、 档案管理制度
7、 电梯机房管理制度
8、 电梯使用管理规定
9、 安全用水、用电、用燃气管理规定
10、 智能设备管理规定
11、 停车场管理规定
12、 环境卫生管理规定
13、 绿化管理规定
14、 新员工入岗培训制度
15、 在职员工培训制度
16、 电梯日常管理保养
17、 电梯困人求援应急预案
18、 闭路监视系统保养规定
19、 配电房管理规定
20、 管理处岗位职能
21、 办公室岗位职能
22、 财务部岗位职能
23、 工程部岗位职能24、 保安岗位职能
25、 电工岗位职能
26、 水工岗位职能
27、 绿化管理人员岗位职能
28、 管理处主任岗位职责
29、 管理员岗位职责
30、 会计岗位职责
31、 出纳员岗位职责
32、 办公室文秘岗位职责
33、 电脑文档岗位职责
34、 保安主管岗位职责
35、 巡查员岗位职责
36、 保安监控员岗位职责
37、 消防监控员岗位职责
38、 义务消防员岗