（产品管理）上城国际产品答客问新.pdf

: .
（产品管理）上城国际产品
园里，培植了多种特别的香草植物，不仅能带来香
味，更重要的是每壹种植物皆有它特别的功效，能够有益身体健康、安神舒
心。另外仍能够运用这些植物做些食物上的料理，增加生活上的乐趣。
二、满足住户的休闲、娱乐
A21
于花园里，有专门为老年人准备的大型地面石棋，墙面也画上了太极拳谱；
供老人运动身体，仍为小孩准备有趣的游戏区，设置多项的游戏设施，更为
全家人准备了兼具按摩功能的卵石健康步道、户外健身器…等等，让全家人
于小区里面就能享受运动及休闲的乐趣。
三、最有特色的园林景观
『上城国际』将欧式的园林特色及现代城市化的风格相互搭配、和谐布局。
于每栋楼的入口处仍精心设计了壹些水景，俗话说：“水有灵气、水为财”，
不仅于视觉上是壹种舒适的享受，更让居于其中的“上城主人”享有醇正而
完美的品位生活。
Q22 本项目绿化率为多少？
A22 35%
Q23 本项目车道如何进出？车道出入口的高度为何？南侧舜天路为主入口、北侧乐和路为次入口，设计为人车分流、汽车直接进
A23
入地下车库，车道净高为 4 米
Q24 本项目地下停车场有何规划？层高为何？
A24 规划有汽车位、自行车位、摩托车位，层高为 4 米
Q25 本项目地下车库之车道宽度？
A25 车道宽度为 8 米
Q26 本项目共有多少车位？及车位规格为何？
A26 约 165 个车位，车位规格为小汽车车位
Q27 车位是否出售？有没有产权证？其价格为多少？
A27 车位可租可售，没有产权只拥有使用权，具体价位未定
Q28 本项目大堂规划有何特色？
按照星级酒店式大堂的标准进行装修，内设总台服务、休闲桌椅、咖啡厅、
A28
干洗店、日常便利商店及保洁保安服务，让您尽享尊贵
Q29 本项目商铺规划何种营业种类？
本项目的商铺规划的业态为金融中心、高档超市、高档咖啡店、豪华会所、
A29
高档汽车展示中心等等
Q30 本项目商铺面积规划为何？
A30 100 平米左右
Q31 本项目会所配套之规划及内容为何？
A31 健身房、棋牌室、图书室、咖啡吧、…
Q32 本项目住宅三种户型具体面积为多少？
A32 三种户型的具体面积大约：126㎡、170㎡、195㎡
Q33 本项目住宅得房率约多少
A33 80%左右
Q34 各户型具有什么特点？
本项目采用的是俩梯三户的豪华大户配置，每个层面东西俩户均规划有超过
12㎡的八角落地窗、中间壹户设计超大弧形阳台、双起居室的豪华格局、卧
A34 室皆南向、豪华主卧配置豪华主卫、每个户型均为全明设计、大面宽、短进
深、南北通透让阳光最大限度的和室内融为壹体，仍有我们精心为每壹户设
计的入户花园让您坐于家中就能和大自然亲密的接触，
Q35 本项目电梯大堂规划有何特色？
本项目的电梯大堂规划为酒店式大堂，装修豪华，气势高人壹等，大堂内设
A35
有电梯厅、信报间及豪华的休闲接待大厅
Q36 本项目栋和栋之间距栋距多少？
A36 本项目三栋之间的栋距是超过 50 米的超宽栋距
Q37 本项目住宅之层高为何？楼地板厚度？
A37 住宅层高为 米，楼板厚度为 12 厘米
Q38 本项目是否规划智能化设备？内容有哪些？
A38 本项目规划有智能化系统，主要提供的服务有：7 个社区安防系统
1、社区周界红外线防越报警系统 2、闭路电视监控系统 3、访客可视对讲系
统 4、家庭住户报警系统 5、智能电子巡更管理系统 6、壹卡通门禁管理
系统 7、物业中央控制管理系统
5 个物业管理系统
1、车辆进出管理系统 2、社区公共广播系统 3、社区 LED 电子公告系统 4、
地下车库监控系统 5、物业管理自动化系统
Q39 本项目电梯是否直通地下室车库？
A39 电梯直通地下室，这样您停好爱车后直接乘坐电梯到您的家中非常的方便
Q40