物业费测算.pdf

****物业管理费测算书
一 管理方案
园区采取单独封闭，形成园中园管理方式。实行 24 小时门禁、时时保洁、24
小时水电急修等管理服务，园区设置楼宇监控、楼宇对 2000 元/月 万元/年
6、二次供水系统清洗： 3000 元/次 6000 元/年
7、各种泵类维保： 6000 元/年
8、路面及硬化部分维保： 6000 元/年
9、屋面小修： 3000 元/年
10、楼梯间粉刷： 万元/年
11、电瓶车维保（两台）： 万元/年
12、各种管网维保： 5000 元/年
13、高层消防水箱维保： 2000 元/年
14、公共设施电费： 5 万元/年
15、公共设施水费： 万元/年
16、三期供水备用电泵： 3 万元（一次性）
合 计： 万元1、中央监控系统维保费用：100000×5‰=500 元/月 （6000 元/年）
2、对讲门维保费用：284585×5‰=1423 元/月 （17076 元/年）
3、车辆出入系统维保费用：250000×5‰=1250 元/月 （15000 元/年）
4、路面及硬化部分需维保的面积：3040㎡
3040×=91 元/月 （1100 元/年）
5、太阳能及水箱的情况：一年 2 次，1000 元/次×2=2000 元/年
（ 元/月）
6、楼顶维修费（屋面面积：20000㎡）
20000×=400 元/月 （4800 元/年）
其它维修费用：2000 元/年 （ 元/月）
7、公共设施总用电功耗及明细（照明、动