高层住宅楼工程创优细部做法及常见问题.ppt

工程创优细部做法及常见问题
荣新集团工程管理部 2011年9月
1、基础工程
⑴桩基:对于重要的工业及民用建筑物;对桩基变形有特殊要求的工业建筑物。工程桩施工前应进行单桩静载试验,在同一条件下的试桩数量,不宜少于总桩数的1%,且不应少于3根(见建筑地基基础设计规范,)。工程桩施工后,应取同样方法和数量进行单桩静载试验,当总桩数少于50根时,不应少于2根。用低应变动力检测法对桩身质量应进行检验,灌注桩抽检数量不应少于总数的30%,且不应少于20根;其他桩基工程抽检数量不应少于总数的20%,且不应少于10根;对混凝土预制桩及地下水位以上且终孔后经过核验的灌注桩,检验数量不应少于总桩数的10%,且不得少于10根。每个柱子承台下不得少于1根(见建筑地基基础施工质量验收规范《GB50202-2002》、)。
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⑵回填土:在压实填土的过程中,应分层取样检验土的干密度和含水量,每50—100平方米面积内应有一个检验点,根据检验结果求得压实系数。一般λC≥—。(、)。
最大含水率、最佳压实系数如无设计要求,应通过击实试验获取。☆
⑶沉降观测:存在的问题主要有图纸说明中没有规定或者当地质监部门没有验收要求,干脆不进行观测。有的只有部分观测记录,因为主体结构完成后进行石材外贴、悬挂幕墙,人为等主客观原因,将变形观测点掩盖或损坏,以至于记录数据不全。这都是不符合规范要求的。按建筑地基基础设计规范《GB50007-2002》一般能够参与创优的工程多为“一级”或“甲级”建筑物,必须进行施工和使用期间的变形观测。
沉降稳定的指标。沉降观测报告内容。
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沉降稳定的指标。
JGJ8-2007 -:建筑稳定是否进入稳定阶段,应由沉降量和时间关系曲线判定。~,可认为进入稳定阶段。
GB50026-2007 - ,可认为整体趋于稳定,,即可终止观测。
沉降观测报告内容。
工程平面位置图及基准点分布图
沉降观测点位分布图
沉降规测成果表
沉降曲线图
结论
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沉降观测点制作要精细,顶面要做成半球形,沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等;沉降观测点不得被外装饰材料(干挂石材、铝板等)覆盖。
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4)注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形,地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情况,变形缝、防震缝的设置或构造是否合理。散水、室外台阶应内高外低,必须完全与主体断开。散水每4-6m均留出变形缝,缝宽为20mm,散水外观线条要顺直,楞角整齐,分色清晰,填缝深浅一致,散水下的回填土密实度要达到规范要求。
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2、主体结构
1)观感检查中,往往地下室、吊顶检查孔周围、管道井部分不为人们重视,但都属于可以看见的部位,存在一定程度上的墙面、平顶粗糙,还明显地留有跑模、胀模、漏浆的痕迹,甚至经常发现管道井内模板未拆完的现象。地下室许多未装饰部分,门洞周边不直,楼梯踏步高低不平,和上部精良的建筑装修很不匹配。按混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204-2002》,现浇结构外观质量不应该有:露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等严重缺陷存在。在施工中或者复查前就应该进行彻底整改。
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2)结构混凝土的强度等级必须符合设计要求和“强制性条文”规定,具体是指:
(1)用于检查结构混凝土强度的试件,应在混凝土的浇筑地点随机抽取,取样与试件留置应符合下列规定:
·每拌制100盘且不超过100立方米的同配合比的混凝土,取样不得少于一次。
·每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时,取样不得少于一次。
·当一次连续浇筑超过1000立方米时,同一配合比的混凝土每200立方米取样不得少于一次。
·每一楼层,同一配合比的混凝土,取样不得少于一次。
·每次取样至少留置一组标准养护试件,同条件600℃天养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
(2)对于有抗渗要求的混凝土结构,其混凝土试件应在浇筑地点随机取样,同一工程,同一配合比的混凝土,取样不应少于一次,留置组数可根据实际需要确定(见混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204-2002》、)。☆
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(3)混凝土强度等级应按立方体抗压强度标准值确定。立方体抗压强度标准值系指按照