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地下室造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
某地块办公楼配套地下室项目
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-其他-地下车库
工程地点
外环线外-闵行区
建筑物功能及规模
配套地下室为车库、设备用房、员工餐厅精装修(3200m2)及下沉景观庭院(5436m2);(含桩基及基坑围护工程)。地上为1幢多层商业楼、2幢高层办公楼、1幢多层办公楼
开工日期
2009年11月
竣工日期
2012年1月
建筑面积(平方米)
30094 ( 其中:地上- 地下 30094_)
建筑和安装工程造价(万元)

平方米造价(元/平方米)

结构类型
框架剪力墙
层数(层)
地下一层
建筑高度(檐口)(米)
室外地坪高度±
层高(米)
5
建筑节能
地下室外墙保温采用50厚EPS保温板、顶板采用30厚挤塑聚苯阻燃板保温
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
混凝土管桩、地下室底板
埋置深度(米)

计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及相关文件
价格取定期
2009年11月-2012年1月施工期间建筑材料市场信息价
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
机械大开挖
桩基工程
混凝土管桩PHC-A500、PHC-A400
砌筑工程
外墙类型
钢筋混凝土墙
内墙类型
200、100厚混凝土空心砌块
混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型)
泵送C30混凝土;Ⅱ、Ⅲ级钢筋,采用电渣压力焊及水平套筒接头
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
局部钢结构
屋面及防水工程
地下室底板、侧板、顶板做改性沥青防水卷材(APP)二层,
防腐、隔热、保温工程
外墙采用50厚EPS保温板;屋面30厚挤塑聚苯阻燃板保温
基坑围护工程
SMW工法搅拌桩(水泥掺量20%)一喷一搅;深层搅拌桩(水泥掺量13%)二喷四搅
装饰装修工程
楼地面工程
细石混凝土随捣随;餐厅内铺防滑地砖,局部地毯
门窗工程
甲级钢质防火门、钢质电动防火卷帘门、铝合金断热组合窗、成套成品木门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
车库柱墙面一般粉刷;下沉景观庭院局部玻璃幕墙;餐厅局部干挂大理石、轻钢龙骨纸面石膏板墙刷乳胶漆、乳胶漆隔断、白色瓷砖等
天棚工程
车库天棚抹灰、局部矿棉板吊顶、铝合金格栅吊顶、清水混凝土装饰板吊顶
油漆、涂料、裱糊工程
内墙及天棚涂料
安装工程
电气工程
动力照明等低压配电柜、双切配电柜、动力照明配电箱、低压密集母线、热浸锌桥架、电力电缆(含预分支电缆、矿物绝缘电力电缆等)沿桥架敷设、配管、配线、灯具、开关、插座等
给排水、采暖、燃气工程工程
钢塑复合管、聚丙烯超静音排水管、承插铸铁排水管、PPR热水管、AGR丙烯酸共聚聚乙烯管、不锈钢水箱、不锈钢阀门、洁具、不锈钢给水泵、排污泵、等
消防工程
消火栓系统、喷淋系统(含沟槽式消防管道、阀门、不锈钢消防水箱、消防泵、喷淋泵、组合式消火栓等)
通风空调工程
镀锌薄钢板矩形风管、玻璃钢风管、风阀、风机、通风系统(含新风、正压送风、排风、消防排烟等)、部分区域的分体式空调
智能化系统工程
弱电配管、桥架
电梯工程
-
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程


%

建筑工程


%

装饰装修工程


%

安装工程


%
2
措施项目


%
3
其他项目


%
合计


%
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
建筑工程


%

土(石)方工程


%

桩与地基基础工程


%

砌筑工程


%