景区投标书物业服务书服务方案.docx

xx 物业 温情温馨
景区
物
业
服
经
理
XX
副经理
XX
保安主管
XX
保洁主管
XX
维修主管
XX
保安员
XX
5 xx 物业公司编制
xx 物业 温情温馨
保洁员
维修人员
合计

XX
XX
XX
二、保洁费用： XX 人× xx 元/ 月. 人﹦ xx 元/ 月
三、办公费用： xx 元/ 月
1、交通费用： XX人× xx 元/ 月. 人﹦ xx 元/ 月
、通讯费用： XX人× xx 元/ 月. 人﹦ xx 元/ 月
3、服装费用：
（1）管理人员 XX 人，夏装 2 套， xx 元/ 套人× XX 人× 2 套﹦
元/ 年（两年更换一次），冬装 2 套， xx 元/ 套人× XX 人× 2 套﹦
元/ 年（两年更换一次），合计为（ xx+xx ）/2 年/12 月=xx 元/ 月
2）员工 XX 人，夏装 2 套，xx 元/ 套人× XX 人× 2 套﹦ xx 元/
年（两年更换一次），冬装 2 套， xx 元/ 套人× XX 人× 2 套﹦ xx 元/
年（两年更换一次），合计为（ xx+xx）/2 年/12 月=xx 元/ 月4、低值易耗品（纸、笔等） XX 人× xx 元/ 月. 人﹦ xx 元/ 月
四、固定资产折旧费： xx 元/ 月
五、公用设备、设施维修及保养费： xx 元 / 月
1、监控维保费用 :xx 元/ 月
2、公共照明维修费： xx 元/ 月
3、其它公共设施维修费用： xx 元/ 月
4、油费： xx 元/ 月
6 xx 物业公司编制
xx 物业 温情温馨
5、湖水生态维护及改良： xx 元/ 月
6、化粪池、雨污水井清污： xx 元/ 月
7、垃圾清运费： xx 元/ 月
六、绿化费用： xx 元/ 月
七、保安管理费用： xx 元/ 月
八、物业公司公共区域责任保险费： xx 元 / 月
九、管理费用： xx 元/ 月× x%﹦xx 元/ 月
十、法定税费： xx 元/ 月× x%﹦xx 元/ 月
十一、共计： xx 元/ 月
第四章 xx 公司简介
一、公司简介
物业管理有限公司成立于 1999 年，是本市较早成立的民营
性质的具有二级资质的物业管理企业；注册资金 300 万元，现有员
工 500 余人，管理人员皆持有建设部颁发的物业企业经理岗位证书。
物业公司坚持走社会化、专业化、企业化、经营型的物业管
理之路，是 2001 年通过 ISO9002国际质量体系认证的物业企业， 在
本市物业管理领域中较早获得国家示范级优秀大厦称号和管理众多
不同类型物业的企业，连续多年多个物业被评为市级、省级优秀大
厦（小区），多次荣获“全市物业管理先进单位”等殊荣。
公司以住户至上、服务第一为宗旨，确定了科学规范、竭诚高
效、安全文明、持续发展、依法管理的质量方针，制定了一整套严
7 xx 物业公司编制
xx 物业 温情温馨
格的管理制度和操作规程，通过科学的管理和优质的服务，努力营
造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的社区氛围，同时，通过多
年经营，公司已形成了以人为本、和谐共存， “真诚、善意、精致、
完美 ”的独特文化理念，取得了社会效益、经济效益、环境效益的和
谐统一。
二、公司组织机构图
市 xx 物管处
办 公 室 市 xx 物管处
xx 大厦物管处
人力资源部
副 装载机厂物管处
总
经
理 财 务 部 xx 移动物管处
总
xx 物管处
董