黍子评老街改造工程监理规划.doc

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鹤峰县中营镇黍子评老街改造工程
监 理 规 划
ﻬ目　 　录
第一章　 工程概况
第一节 场地概况
第二节建筑工程概况
第二章　 监理工作范围及内容
第一节 监理工作范围
第二节 监理工作目标
第三的。
第四节 　监理工作内容
　根据业主委托意向，按照一般惯例，针对本工程的具体情况，各阶段的监理内容如下：
一、施工阶段监理工作内容
１、项目投资控制内容：
⑴ 审查施工图预算，确定本工程项目总投资控制目标.
⑵ 编制本工程项目总投资并切块分解，确定土建、设备等工程的投资，确定桩基、地下室、主体专业工程的投资控制目标，并在项目实施过程中控制其执行,若有必要,进行调整.
⑶ 根据总进度计划，编制本工程项目各阶段、年、季、月度资金使用计划，并控制其执行。
⑷ 协助业主审核工程进度款，协助业主进行工程结算。
⑸ 在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实际计划值的比较，并向业主提交比较结果和报表。
⑹ 对设计、施工、工艺、物料和设备进行多方面的技术经济比较论证，以挖掘节约投资、提高项目经济效益的潜力。
⑺ 审核招标文件和合同文件中有关投资的条款。
⑻ 审核、计算各类索赔金额，报业主审批.
⑼　分析设计变更对投资的影响等，及时报业主.
⑽ 按时向业主提供投资控制月报、周报。
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　２、项目质量控制内容:
⑴ 确定本工程项目质量要求和标准(包括施工、材料和设备多个方面）。
⑵ 审核承建商提交的施工组织设计和施工安全措施，要求承包单位对工程质量和安全有重要影响的分部、分项工程作出专项施工方案。
⑶ 审批承建商进场的物料、成品、半成品及设备质量。
⑷ 对施工质量进行严格把关，及时组织分部分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签证，以及分部、分项验收。
⑸ 审核招投标及合同文件中质量条款.
⑹ 对工程中出现的质量问题、安全隐患组织相关单位进行及时处理。
⑺ 协助业主对承建商选择的分包单位进行资格审查,并审核承建商的质量保证体系.
⑻ 分析设计变更对质量的影响。
⑼ 按时向业主提供质量控制月报。
3、项目进度控制内容：
⑴ 编制项目总进度计划,并在实施过程中控制其执行；若有必要进行调整。
⑵ 编制本工程项目各阶段、各月、周进度安排计划，并控制其执行。
⑶ 审核施工方的物料、设备供货商提出的进度计划并检查、督促其执行。
⑷ 在项目实施过程中，每月、每周进行进度计划值与实际值的比较，并提交比较结果、报表和进度控制表,及时调整进度偏差.
⑸ 按时向业主提供进度控制月报.
4、项目合同管理内容：
⑴ 收集各类合同样本，掌握各类合同的主要内容。
⑵ 协助业主确定本工程项目总包、材料、设备的采购的合同结构.
⑶　协助业主起草与本工程项目有关的各类合同，并参与各类合同谈判.
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⑷　进行与本工程项目有关的各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行情况的检查,并提交合同管理的各类报告。
⑸ 协助业主处理与本工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜.
⑹　按时向业主提供合同管理月报。
５、项目信息管理内容:
⑴ 建立本工程项目的信息编码体系，按业主方、监理方、总承建商、设计方、材料与设备为主系统建立信息系统。
⑵ 运用电子计算机进行本工程项目的投资控制、进度控制、质量控制和合同管理,随时向业主提供有关工程管理的信息服务，并定期提供监理报表.
⑶ 建立会议制度，作好会议记录,及时签发会议纪要.
⑷ 督促设计、施工、材料和设备供应单位及时整理工程技术经济资料。
⑸ 按时向业主提供信息管理方面的月报、周报。
６、项目组织协调内容：
⑴ 组织协调业主和各参与本工程建设单位之间的关系，协助业主处理有关问题；
⑵ 协助业主向各建设主管部门办理项目报建等各类审批手续;
⑶　协助业主处理各种与本工程建设有关的纠纷事宜;
⑷ 经常组织各类碰头会、协调会，化解矛盾解决问题;
⑸　每月、每周向业主提供协调方面的月报。
　　7、项目安全管理:
⑴ 监督承建商严格按照国家和省、州各项安全生产规定进行施工,杜绝重大伤亡事故;
⑵ 定期检查各承建商的安全措施和现场安全情况；
⑶　制定工地安全生产奖惩办法；
⑷ 向业主提供安全文明施工月报。
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二、保修阶段的监理工作内容
1、保修阶段的主要监理内容:
负责组织检查工程使用状况，参与鉴定质量方面问题的责任，督促承建商回访,保证工程的正常使用。
2、保修阶段的实施：
⑴ 保修期内若发现工程质量缺陷，业主应及时通知总监理工程师，由监理工程师组织业主、设计单位、承建商及有关各方确定质量缺陷的事实和责任,必要时，可建议业主邀请质量监督机构及具有相应资质的专业部门参与