第7章建筑工程结算及竣工决算.ppt

第七章工程结算与竣工决算
教学目的和要求:
1、掌握工程价款结算的概念、方式和程序;
2、掌握工程竣工决算的概念、内容;
3、了解工程结算与竣工决算的联系与区别。
工程结算概述
1、工程结算的概念:是指承包商在工程实施过程中,依据承包合同中有关付款条款的规定和已完成的工程量,按照规定的程序向业主收取工程款(预付款、工程进度价款结算)的一项经济活动。
2、工程结算分类:
预付款结算
分
类
进度款结算
竣工结算
3、工程价款的构成:
合同价款、追加合同价款、相关费用
4、结算内容:
工程量价款、调价价款、工程变更价款、
工程索赔价款
6、结算方式:按月结算、
竣工结算、
分段结算。
5、工程结算依据:
1)国家有关法律、法规和规章制度;
2)国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市
或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等
有关规定;
3)建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签
证,以及经发、承包人认可的其他有效文件;
4)其他可依据的材料。
7、工程价款结算的内容(简称结算书):
1、封面
2、编制说明
3、工程结算直接费套价计算表
4、工程结算费用计算表
5、附表
8、工程结算编制依据
编制工程结算除了应具备全套竣工图纸、预算定额、材料价格、人工单价、取费标准外,还应具备以下资料:
1、工程施工合同;
2、施工图预算书;
3、设计变更通知单;
4、施工技术核定单;
5、隐蔽工程验收单;
6、材料代用核定单;
7、分包工程结算单;
8、经业主、监理工程师同意确认的应列入工程结算的其它事项。
9、工程结算的编制程序和方法
1、收集、整理、熟悉有关原始资料;
2、深入现场、对照观察竣工工程;
3、认真检查复核有关原始资料;
4、计算调整工程量;
5、套定额基价,计算调整直接费;
6、计算结算造价。
竣工决算
一、概念
是指所有建设项目竣工后,按照国家有关规定,由建设单位报告项目建设成果和财务状况的总结性文件,是考核其投资效果的依据,也是办理交付、动用、验收的依据。
二、工程结算与竣工决算的联系与区别
序号
名称
工程结算
竣工决算
1
联系
竣工决算由若干个工程结算和费用概算汇总而成
2
区
别
1、含义不同
由施工单位根据合同和实际发生的费用增减变化编制,进行工程款结算的经济文件
由建设单位对已竣工项目按国家规定进行的总结性文件
3
2、特点不同
属工程款结算,是一种经济活动。
反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部费用,是一个总结性文件。
4

由施工单位编制的
由建设单位编制的
5

根据竣工图纸,技术资料,企业定额及费用定额编制的
根据竣工资料、建设项目决算要求编制的
6

是确定工程本身实际造价的一种工程文件
是确定工程总造价(财务决算)的一种工程文件