多层水暖万科统一技术标准.doc

多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准
编制
殷建勋
日期
2004-07-08
审核
胡纯
日期
2004-08-25
批准
孟浩
日期
2004-09-24
修订记录
日期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
批准人
参加讨论认定人员:
邓凯、成刚、李波、王晓宇、宋建立、李勇、齐德春、李勇刚、舒建平、金保宁、邓荣宣、曾斌、殷建勋
万科地产多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准
1 总则
为使万科地产以往项目的经验积累得以传承,有明确的可参照标准来管理工程技术工作进而达到提高工程实体质量之目的,特制定本标准。
本标准适用于万科地产开发的多层和小高层住宅,高层住宅、TOWNHOUSE洋房、别墅可参考执行。
本标准中,、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、(字体已加粗),必须严格执行,其余为推荐性标准,由项目主管工程师结合项目工程实际情况参照执行。
单体建筑给水系统安装
室内暗装给水管道和留槽明装给水管道均应采用PPR管道,PPR管道施工及维修时必须采用热熔连接,禁止采用塑料焊接。外墙给水立管应选用钢塑管或不锈钢复合管。
设计穿过主体结构板、柱、梁的给水管必须按图预埋或预留管槽(可于浇筑混凝土前采用∅50钢管、∅50PVC管或同宽方木绑扎于结构钢筋相应位置),不得日后凿槽埋设,且埋板的给水管必须置于楼板面筋之上(埋设完毕管道顶应有不少于15mm厚的水泥砂浆覆盖层),不得敷设在建筑结构层内。
设计埋墙的给水管道应在墙体砌筑时预留合适深度的凹槽。如出现漏留而采取先砌墙后开槽安装的方式施工,则开槽应采用专用机械工具切割。
任何预埋的给水管(无论埋板或埋墙)在隐蔽前均必须经过严格的试压检验合格后方可隐蔽,外墙给水立管完成后需分户试压,给水系统完成后需系统试压。毛坯房预留的给水管接口,必须凸出墙面10mm,以保证日后客户完成装修面后方便连接用水器具。
室外水表组前端的给水立管总阀上端必须设活接,外墙给水立管(包括总立管和分户立管)均应采用离墙式管卡固定,管卡洞处必须按《万科防水构造统一标准》做好防渗漏措施;承重管卡应安装在主体梁的位置,管卡总数须遵守有关规范;管道面漆应刷两道,外观应均匀亮泽。
所有复式房分户水表规格统一为DN25,非复式房分户水表规格统一为DN20或DN15,并采用自来水公司认可产品。水表的设置要考虑便于抄表和开关、维修阀门,多层还要考虑自来水公司对抄表到户的要求。
所有私家花园内宜设置配水点,所有露台上宜设置配水点(供业主清洁浇洒用)。
竣工验收时各户冷热水水管应在热水器接口位置处用软管串联(以使冷、热水管道系统均充满水压以检验渗漏),各户应至少安装一个镀铬水嘴供业主入伙时试水使用。
毛坯房应采用蓝色、红色线条分别标明冷热水暗埋管线在地面和墙面的走向,并沿线