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某城市商业综合体规划设计探讨
刘罡
厦门市住宅设计院有限公司福建厦门
【摘■】城市综合体是近些年来城市中大量建设的建筑类型。如今的姿态面对城市、面对公众,并通过空间设计呈现在眼前的是一个收放有
商办综合体建筑除了拥有多种功能性、满足人们的各种需求之外,还在建序的空间,仿佛一个自然的峡谷,诱惑着人向里面探寻。通过这一手法
筑设计中加入绿色建筑与低碳环保的理念从整体布局中考虑环境节能措有效地将聚拢的人气引导进入内部,保证每个商业店铺的人流量,增加
施,坚持以人为本,达到有效的节能降耗,低碳环保。商业购物机会。
关键词】城市商业;综合体;规划设计立体引导。通过在主动线及主入口合理设计下沉广场与自动扶
梯将人流引入地下一层及较高的楼层,不仅实现地下商业地面化还能够
.城市奠筑综合体面临的问墨带动较高楼层的商业价值,能够提升整个项目的商业价值。
城市建筑综合体开发是一项系统工程,涉及到很多问题。
项系统工程,城市建筑综合体的开发建设要求产业链上下游相关行业要在总体布局规划设计上,以流动的水为主体引入阳光、空气、植物
与产业的发展水平相匹配。然而我们国内与城市建筑综合体相关联的营造一个集购物、休闲、,旅游、文化为一体的休闲购物主题
服务行业才刚刚起步,这造成了国内的城市建筑综合体在运作、经营、公园。
管理和品牌的打造上存在不足之处,并且对于地块缺少专业的定位与规水。最独具特色的是在商业内部利用人的亲水特征设计了人
划也是目前普遍存在的问题,这些问题制约了城市建筑综合体的良性发工景观运河,打造一种游憩体验的购物空间。这一特质不仅迅速建立起
展。今后应加强城市建筑综合体在规划、开发、运作、管理、经营和品牌他专属的名片,还是聚集人气强有力的手段之一。
打造等诸多方面的水平提高。本文以某城市商业综合体为例,对该项目光、空气、植物。该项目通过巧妙的设计手法,将自然阳光、空
的规划设计做出了探讨。气、植物引入到龙游城内部,将造成一个开放式购物公园,打造一种别
.规划设计样的舒适的与自然相融的购物环境,突破传统大型商业单调的沉闷的
.选址室内购物模式。
对该项目的选址总结得到一般城市综合体选址的要求:选址屋顶花园。该项目设计中始终贯彻绿化还原的理念,为城市增
在人气旺盛、商业气氛浓厚的城市中心,可以保证足够的人流· 交加绿地、将绿色还给自然。不仅为其他功能的建筑提供较好的景观,还
通便利,拥有良好的可达性,充分考虑到与公共交通的良好对接, 是商业休憩娱乐的场所,也是将人吸引至高层的又一手段。
选址应有助于城市地标的打造,营造出一个强有力的汇聚人气的城市节中心舞台龙游城的中心节点应该设置一个中心舞台,通过各种
点,吸引更多的人流为商业持续盈利提供保障。表演形成一个全天候的剧场。通过中心舞台免费的演出,吸引各年龄段
.总体布局的人群,将以家庭为单位的目标消费群体汇聚至此,带动商业的销售。
为避免同业竞争,错位经营,本案做成露天峡谷商业模式。
客流自两个主入口方向引入致平面的核心,在核心区打造一表演舞台, 出租车。在出租车动线设计中充分考虑到临时停车及港湾式
使得客流能够均衡地达到商场的每个位置。由露天将平面切割