赤峰市旧小区改造方案.doc

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关于印发?市旧小区改造工程
实施方案?的通知
 
红山区政府、松山区政府、各有关单位：
为切实改善市城市环境面貌，本着新城区建立和旧小区改造并重的原那么，以提高群众居住质量，创立文明、整洁、便利的居住环境为目条件的小区要结合实际确定专项改造容，着重解决居民生活排水、庭院管网、屋面漏水等影响居民生活的突出问题。
〔四〕旧小区改造工程要以居民自愿为根底实施专项改造容，做到科学改造、和谐改造。
〔五〕要坚持试点先行的原那么，分步实施，整体推进。要选好试点，树立改造样板，总结经历，逐步推开，确保改造进度、施工质量和改造效果。
四、重点任务
旧小区改造工程以2000年前建成小区为界，并综合小区根底设施破损程度，居住环境状况和房屋保温效果等因素确定小区改造围。
针对中心城区旧小区存在的主要问题，按照“主题突出，效果明显，便民利民〞的要求，对综合改造的小区实施八项工程，即楼顶保温防水、门窗更换、外墙保温、管网改造、小区道路及庭院硬化、环境整治、绿化亮化、设施配套工程。


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〔一〕楼顶保温防水工程：更换楼顶防水层，加设保温层，有效解决屋顶防水及保温问题。
〔二〕门窗更换工程：对住宅原有单元门窗及居民室钢窗，统一更换为保温门窗，实现节能减排目的。改造后做到封闭阳台、防盗护栏设施的位置、规格、样式要统一有序，不影响观瞻。
〔三〕外墙保温工程：进展外墙保温层改造，对外墙进展粉饰装修；粉饰楼道墙面，修缮破损的楼梯扶手；对破损的台阶、散水坡和雨搭进展修缮。做到建筑翻旧如新，立面色调均匀，整齐美观，与周围景观协调一致。
〔四〕绿化亮化工程：加大小区绿地建立力度，扩大绿地面积，补植树木，建立绿化小品景观，修补绿地边池，铺设公共绿地游园路；修缮路灯和庭院景观灯。做到树木、绿篱、绿地长势良好，修剪整齐。实现架空线入地，保证小区路灯等照明设施完好，提高小区夜间亮化程度。
〔五〕小区道路及庭院硬化工程：维修小区破损的通行道路和庭院园林步道。做到无裸露地面，路面平整通畅，边石整齐，雨、雪天气无积水，人员车辆通行无障碍。
〔六〕环境整治工程：清理取缔店外经营、占道经营；清理规私自破墙开店，撤除房屋立面的破旧搭建物和小区建筑、逾期临时建筑等。通过整治，彻底解决小区“脏乱差〞问题，确保小区市容环境整洁，秩序优良。


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〔七〕设施配套工程：增设停车位、自行车棚、休闲椅等便民设施；完善环卫设施，全部设置地埋式垃圾箱，对小区围墙、大门进展维修改造。具备条件的小区完善社区用房、公厕、健身等公共设施，按照小区智能化安防标准，安装电子监控设备。做到配套设施设备配置齐全，状况完好。 
〔八〕管网改造工程：维修庭院给水、排水、供热管线，对破损管线进展更换；改造建立管线检查井，疏通庭院窨井、下水井、化粪池等；满足条件的实施分户供热计量改造；具备条件的小区铺设燃气管道，按业主意愿燃气输送到户和实施一户一表供水智能表改造。改造后做到同类管线综合布置，到达规要求。
五、组织领导
为切实加强组织领导，市政府成立“市中心城区旧小区改造工作领导小组〞〔以下简称“领导小组〞〕，市政府副市长包振玉任组长，市政府副秘书长海、市住建委主任俐俽、红山区区长华、松山区区长夏任副组长，红山区、松山区两区政府