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2011 年上半年重庆主城区招拍挂土地成交分析
2011 年上半年重庆主城区招拍挂土地成交分析
中国指数研究院西南分院
2011 年 7 月
摘要: 2
1、土地市场总体成交分析 4
(1)上半年土地成交面积和金额保持高位,房地产调控对政府土地出让收入影响还不明显... 4
(2)上半年工业用地、加油加气用地成交量大幅增长,商品房用地成交回落............... 5
(3)上半年工业用地、加油加气用地、商品房用地土地价格全面上扬..................... 7
2、商品房用地成交分析 9
(1)成交规模:上半年成交绝大部分商品房用地面积在 300 亩以下................................................ 9 
(2)建筑规模:受商品房用地成交量下降影响规划建筑面积同比回落 %.............................. 10 
(3)容积率:上半年成交商品房用地持续低容积率.......................................................................... 10 
(4)楼面地价:上半年成交商品房用地楼面地价保持高位...............................................................11 
(5)溢价率:上半年商品房用地市场竞争依旧激烈,约 60%土地溢价成交................................... 12 
(6)区域成交量:上半年南部、北部区域土地成交活跃,成交区域向二环扩张明显................... 13 
(7)区域成交价:渝中区商品房用地价格最高,其次是高新区和江北区...................................... 15 
(8)区域楼面地价价:江北区最高,北碚区最低.............................................................................. 16 
(9)上半年重庆主城区商品房用地成交面积排行............................................................................ 17 
(10)上半年重庆主城区商品房用地成交金额排行.......................................................................... 18 
(11)上半年重庆主城区商品房用地成交楼面地价排行.................................................................. 19 
3、工业用地成交分析 20
(1)区域成交量:受两江新区和西永综合保税区影响,渝北和沙坪坝工业用地成交量最大..... 20 
(2)区域成交价:渝北区、大渡口区工业用地成交价高................................................................ 21 
(3)上半年重庆主城区工业用地成交面积排行................................................................................ 22 
(4)上半年重庆主城区工业用地成交金额排行................................................................................ 23 
(5)上半年重庆主城区工业用地成交价排行.................................................................................... 24 
中国指数研究院西南分院
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2011 年上半年重庆主城区招拍挂土地成交分析
摘要:
(1)上半年房地产市场调控对政府土地出让收入影响还不明显,在工业用地大量成交带动下
土地成交面积和金额均保持高位
2011 年上半年受工业用地大量成交影响,重庆主城区招拍挂土地成交 亩,基本
接近了历史最高位,同比增长 %,土地成交金额虽环比有所