【碧桂园凤凰湾畔花园】监理规划.doc

GD220205
碧桂园凤凰湾畔花园工程
监理规划
编写:
(总监等编写人员签名)
审批:
(企业技术负责人签名)
东莞市鸿业工程建设监理有限公司
二O一五年十二月二十日
目录
一、工程概况……………………………………………1
二、监理工作范围………………………………………3
三、监理工作内容………………………………………3
四、监理工作目标………………………………………4
五、监理工作依据………………………………………5
六、项目监理形式………………………………………5
七、监理人员岗位职责…………………………………6
八、监理工作程序………………………………………7
九、监理工作管理制度………………………………27
十、工程质量控制监理…………………………28
十一、工程造价控制……………………………………32
十二、工程进度控制…………………………………………33
十三、安全生产管理监理工作………………………………35
十四、合同与信息管理…………………………37
十五、组织协调……………………………………39
十六、监理工作设施…………………………………………40
一、工程概况
项目名称
碧桂园凤凰湾畔花园
建设单位
东莞市麻涌碧桂园房地产开发有限公司
设计单位
广东博意建筑设计院有限公司
勘察单位
韶关地质工程勘察院
施工单位
湖南雷锋建设有限公司
监督单位
东莞市建设工程质量/安全监督站、
东莞市麻涌镇人民政府住房规划建设局
总建筑面积

建设周期
820天
单位工程情况
栋号
1-6#楼
7-9#楼
10-13#楼
14-18#、21#楼
19-20#楼
22-24#楼
25-60#楼
地下室
层数
2层
6层
17层
32层
28层
31层
3层
1层
建筑面积
13402㎡
8416㎡
42259㎡
121046㎡
121046㎡
61239㎡
16831㎡
53945㎡
地基基础
本工程采用高强预应力管桩基础,桩径400mm、500mm两种桩径。单桩承载力特征值为:1300KN、2000KN。
主体结构
本工程1-6#楼为框架结构,建筑结构的安全等级为二级,结构设计基准期为50年,结构设计使用年限为50年,抗震设防类别丙类,建筑抗震设防7度,抗震等级3级,地基基础设计等级为丙级,建筑物耐火等级二级。砌体结构施工质量控制等级为B级,室内地坪以下墙体、阳台砖砌拦河以及天面女儿墙其他均采用MU10蒸压灰砂砖,M10水泥砂浆砌筑,,M5专用砂浆砌筑,砌块干容重≤,内墙采用100厚加气砼砌块.
装饰装修
本工程采用高级木门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门防火卷帘、铝合金门、铝合金门连窗、铝合金百叶、铝合金窗、幕墙等类型。
外墙采用涂料、外墙砖,内墙涂料,地面贴砖。
屋面
本工程屋面防水等级为1级,防水耐用年限为15年以上,二道防水设防。种植屋面、倒置式隔热屋面、无隔热屋面、金属屋面、排水天沟屋面。
水电
本工程防水套管的制作及预埋,给排水支、立管的安装;高低压设备安装、桥架安装、开关箱安装、电缆敷设、灯具安装及调试;风管的制安、冷冻水管的焊接安装、设备的安装及调试。
其他
二、监理工作范围
根据建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》的约定,本项目监理工作的范围是:
1、时间范围
监理时间范围包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及缺陷责任期。
2、工程范围
监理工程范围包括碧桂园凤凰湾畔花园工程场地挖填土及平整、建筑工程、装饰工程、给排水工程、消防工程、强、弱电工程、空调工程、电梯工程、室外工程及其他专业工程等。
三、监理工作内容
合同规定监理工作内容
1、施工准备阶段
(1)在确认收到本工程施工图纸及施工组织设计审批同意后十天内,向建设单位提交具有针对性、可行性,合适于本工程的《项目监理规划》,并及时提交《项目监理实施细则》。
(2)核查施工图设计的深度是否符合设计深度标准的有关要求及设计合同的有关要求,并据此进行验收和移交建设单位;审核建设单位委托的造价咨询公司编制的施工图预算和工程量清单,并向建设单位提出调整意见和投资控制建议供决策;
(3)为建设单位提供有关施工招标、工程造价定额、规范、标准等方面的咨询服务,为招标人提供有价值的经验数据;
(4)协助建设单位组织施工招标、开标、评标,审核招标文件,对招标方案提出合理化建议;
(5)按建设单位要求绘制工地的临时设施布置平面图以