某商住类建筑工程施工组织设计.docx

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目录
第一章总览 1
基础1
1
3
4
11
第2章施工计划 14
14
施工第14节
(另编) 14Toc413505152

36
53装饰工程
65
电气工程
91

第三章安全文明施工管理方案 102

102
109
119
第4章附件 131
131
的131
第一章概述

伟腾黄边商住楼施工图及设计说明
GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》
《建筑基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑给排水供热工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002
GB50207-2002屋顶工程质量验收规范
《广东省住宅工程总则质量病害防治二十项技术措施》
工程建设法律、法规及广州市政府有关规定。


项目名称:伟腾黄边商住楼项目(自编T1、T2、T3、T4、T5、T6)
建设单位:广州伟腾房地产开发有限公司
建设单位:广州伟腾房地产开发有限公司
监理单位:广州市宏业金基建设监理咨询有限公司监理
质监单位:白云区建设工程质量安全监督站
设计单位:广东省建设工程设计院
施工地点:广州市白云区黄边村光华公路东段
施工内容为:基础及地下室结构装饰装修工程、土方开挖、主体结构及装饰装修工程、给排水安装工程、消防工程、通风工程、电气工程、
人防安装工程等。

项目占地面积约20960㎡,总建筑面积为㎡、(㎡,㎡),㎡;、、,而建筑层数为地下四层,短裙楼五层,六座(其中两座为13层T1及T4楼,两座15层T5及T6楼,两座30层T2及T3楼)。一至五层为商业服务网点、住宅入口大堂等,六层及以上为住宅,~,一至五层高5m,。建设项目功能分类:商住建筑
T1住宅楼(1个楼梯;1个消防电梯;1个无障碍和担架电梯)5个单元,6-㎡,㎡;T2住宅楼(1个楼梯;1消电防梯;1个无障碍、担架电梯;1个乘客电梯)5个单元,6-㎡,㎡;t3住宅楼(1个楼梯;1个消防电梯;无障碍和担架电梯1台;乘客电梯1台)5单元,6-30层单栋,㎡,空中楼层,㎡;T4住宅楼(1梯;1消防电梯;无障碍和担架电梯)6个单元,6-㎡,㎡;t5住宅楼(1个楼梯;1个消防电梯;无障碍和担架电梯)6个单元,6-㎡,㎡;T6住宅楼(1个楼梯;1个消防电梯;1个无障碍和担架电梯)6个单元,6-㎡,㎡;。
建筑装修标准为:短裙楼及塔楼用白色和浅灰色外墙砖,室内墙面及天花用白色乳胶漆,地下室墙面用大白浆面,厨房及卫生间墙面用地坪砌块面层,室内地面地面用黄色抛光耐磨砖块面层,厨卫地板用黄色防滑砖块面层,楼梯地板用防滑砖面层,地下室、商业等地板
用泥沙面,屋顶铺装用地砖,短裙边地板用绿色屋顶。

住宅楼结构为现浇钢筋混凝土框架支撑剪力墙结构;设计使用年限为50年。建筑结构安全等级为二级;抗震设防烈度为七度。本工程地基设计等级为A类,天然地基,以微风岩为承重层,地基承载力特征值不低于2400KP。基础下有素混凝土垫层,垫层混凝土C15,垫层厚度为100,周围区域100延伸。楼面标高为-,楼板厚度为800毫米,楼板混凝土强度等级为C35,与土体直接接触的混凝土抗渗等级为p8。一楼为商业服务网,住宅入口大堂,五楼为架空层,六楼以上为住宅。~,一楼至五楼裙楼高5米,。
地下室屋盖室外部分采用无梁板柱帽结构,最大板厚250毫米。
住宅建筑现浇混凝土的强度等级和抗渗等级如下表所示:
结构件
混凝土强度等级
地下室墙柱
C55~C45
地下室侧壁,地板
C35P8
主结构墙柱
C55~C25
梁
板
T1~T6一楼及以下
C30
T1~T6号楼2~4层及以下
C30
T1~T6号楼5层
C45
T2、T3栋6~7层
C30
其余层
C25

本项目深基坑及超高层住宅楼工程地下室施工面积大,工期紧,质量要求高,施工难度大。基坑支护采用钻
(冲)孔桩+预期应力锚索的支护形式,基坑土方开挖较重,土方开挖施工难度大。
项目地点位于广州市白云区黄边村光华公路东段。基坑支护桩的施工和土方开挖可能涉及地下屏障的拆除。支护桩和土方开挖施工难度大,施工周期长。
根据地质资料,本站自上而下的土质为:杂填土、冲积层(粉砂层、粉质黏土层)、残土(软塑、塑、硬塑粉质黏土)、基岩(全风化岩、强风化岩、风化、微风化岩)。
地下室平台和底板位于微风岩层,地下室结构施工周期为雨季,施工难度大。地下水主要由大气降水和河网一侧的仙流补充。地下水位随季节而上升和下降。总则在雨季水位上升,旱季水位下降。
,场地已基本平整,目前场地地面高程为
-~-(相对高程)。


工程质量目标:一次性验收,争取广州结构模型、质量模型工程。
时限目标:2160个日历日,计划开工日期2015年5月7日。完成日期:2021年5月6日。
安全文明施工目标:消除重伤死亡,努力创建安全文明模范工地广州市。

为确保优质、快捷、安全、文明地完成本项目的施工任务,我公司成立了项目管理部,承担本项目的施工。具有丰富的施工经验和扎实的理论知识的高级管理人员担任项目经理,对项目的施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则,由项目经理部
1名,项目执行经理1名,项目技术总监1名,项目生产经理1名,组成项目经理部领导班子。下设土建组、专职安全组、机电施工组、工艺、质量组、预结算组、资料测试一下组、材料、后勤组、机电组等部门组成项目管理。
项目经理
建设集团
物流物资集团
项目副经理
技术总监
机电设备集团
技术信息小组
合同预算组
质量安全小组
构造函数
质量安全主任
预算人
测量员、资料员
电工
工作团队
物流管理员

1)项目经理
负责工程的整个施工过程和各个环节,其主要职责是:
负责组织和指导本项目的实施,行使管理职能,并对建设单位负责;
负责组建项目管理部,对项目所需人员、资金、材料、设备等生产要素进行调配和管理;
负责工程合同的起草、谈判、签订和管理;
负责处理与本项目相关的外部联系人;
负责协调各施工单位之间的协作配合;
对工程的质量、安全、工期、造价和现场文明施工负全部责任;
权确定项目内的具体分配方案和分包形式。
2)项目执行经理
协助项目经理,具体负责项目施工和生产的技术、质量、安全和进度的组织、控制和管理,协助项目经理分管工程部、保卫部、质量部、办公室等部门;
负责工程质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质量奖励目标的规划、组织、管理和实施;
负责组织领导与施工单位、监理单位等进行现场协调沟通;
参与供应商选择的组织;
3)、项目技术负责人
项目总工程师对项目施工期间的技术和质量负责。并研究和采用项目的新技术和关键技术的应用。
它的主要职责是:
1)审查项目施工方案和关键部位的交底,对主要施工技术承担主体责任,组织技术人员对项目中的特殊技术进行攻关。
2)本着对施工单位负责的态度,除负责施工图的会审外,还应对图纸设计的合理性、施工节奏的可靠性和工程设计的经济性提出必要的技术建议,以节省投资。
3)积极解决工程建设中的技术难题,参与关键部位的技术评审,解决已发生的技术难题。
4)对工程质量负责,对施工单位认真承诺,进行管理,认真防治工程质量通病。做好工作,做好工作。
4)、项目生产经理。
协助项目执行经理,具体负责项目施工和生产的技术、质量、安全和进度的组织、控制和管理,负责施工现场的质量和技术;
具体负责工程质量保证计划、各项施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的编制和实施;
负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和实施;
负责工程质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质量奖励目标的规划、组织、管理和实施;
协助技术负责人做好本项目新材料、新技术、新工艺的推广应用及技术总结工作;
具体负责项目技术资料整理、阶段检查、竣工验收的组织领导。
4)、土木建筑工人
在项目技术负责人的领导下,实施本专业工程施工过程控制和指导,同时安排本专业施工技术人员的工作安排。
编制或审核本专业施工方案、技术措施/施工技术卡;开工前做好技术交底;施工过程中,做好相关质量记录和施工日记,及时整理竣工资料和竣工图纸,并对其准确性负责。
处理施工中的技术和质量问题;按规定编制或复核纠正和预防措施,并监督整改落实。
指导、监督作业人员遵守工艺纪律,执行施工验收规范,确保施工质量。
对本专业建设质量负第一领导责任。
负责业主(监理)工程师的业务和技术工作。
主持分项目、分项目的质量检查与评价工作;参与单位项目的质量考核和项目的验收。
5),专职安保干事
落实公司要求的相关规章制度,结合项目特点制定安全预案,做好安全宣传工作。
落实安全生产法规和标准,组织实施检查,监督每月、每周、每天的安全活动,落实记录或不记录。
参与工程施工组织设计图纸会审。
负责现场安全防护和文明施工的预控管理。
协助综合办公室开展特殊工种安全教育培训,检查并办理准入证。
定期组织现场综合考评工作,填写并收集上级下发的各种表格,负责对综合考评结果实行奖惩。
做好安全生产信息工作,帮助部门的各种台账。
对安全隐患下达整改通知书并进行复查。
负责现场消防证件的办理。
6)、质量经理
执行国家和地方有关工程建设规范、工艺标准和质量标准。
严格执行质量检验评定标准,行使质量否决权。保证工程总体质量目标和阶段质量目标的实现。
编制项目“过程检验计划”,增加施工预控能力和过程检验,使质量问题消灭在萌芽状态。
负责分解质量目标,制定质量卓越实施方案,并监督实施。