中农大房地产开发与经营在线作业满分答案.doc

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房地产开发与经营_在线作业_1
交卷时间:2016-01-2811:01:03
一、单选题
1.(5分)房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为( )




2.(5分)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为( )。




3.(5分)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为( )。


7.(5分)我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于( )。




8.(5分)下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )



,找出敏感性因素
9.(5分)为了降低建筑安装工程费用变动的风险,开发商可以采用( )的合同形式。




10.(5分)正常来说,一座城市住宅的平均价格应该与该城市市民家庭平均收入有一个合适比例,按照国际惯例,这个比例一般在( )是合理的。
-12
-12
-11
-8
二、多选题
1.(5分)一般来说,适用于房地产开发项目的组织结构有( )





2.(5分)房地产市场是典型的周期性市场,房地产市场阶段分为( )





3.(5分)房地产开发投资风险主要表现在以下几个方面( )





4.(5分)按计价方式的不同,房地产开发项目承包合同一般分为( )





5.(5分)在国际市场上,房地产开发项目的招标方式主要有( )方式。





6.(5分)流动资产的概括分析,主要是流动资产的( )





7.(5分)按照土地开发程度进行分类,城市土地可分成( )





8.(5分)房地产开发项目实施控制的目标包括( )





9.(5分)银行向房地产开发企业发放贷款的类型包括( )





10.(5分)房地产开发融资的特点是( )





房地产开发与经营_在线作业_2
交卷时间:2016-01-2811:31:00
一、单选题
1.(5分)对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是( )




2.(5分)物业管理市场是房地产市场体系中的一个子市场,所交换的是( )
-以房屋和土地作为物质载体的各种房地产产权
-物业管理服务
-房地产产权
-物业管理服务
3.(5分)( )是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。




4.(5分)根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》,银行发放住房开发贷款的条件之一是:房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的( )
%
%
%
%
5.(5分)已知某房地产今年的销售成本为4059万元,存货平均余额为426万元,那么存货周转天数为( )




6.(5分)对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是( )




7.(5分)按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类( )。
;黑色市场、灰色市场
、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
8.(5分)下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )




9.(5分)下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是( )




10.(5分)事业部制组织结构最突出的特点是( )