宁波地块项目策划报告.doc

宁波地块项目策划报告
报告思路
形象
策略
视觉表现
SWOT
可能性
定位
市场
客户
项目
城市
文化
精神
了解
分析
形成
项
目
策
划
报
告
创造
了解
城市
文化
精神
宁波简介
概
况
水
系
岛
屿
海
岸
线
宁波简称“甬”,地处中国大陆海岸线中段,长江三角洲南翼,浙江省东部的东海之滨。东有舟山群岛为天然屏障,北濒杭州湾,与上海隔湾相望,西接绍兴市,南临三门湾,与台州相连。全市总面积9365平方公里,其中市区面积为1033平方公里。
宁波是浙江省八大水系之一,河流有余姚江、奉化江、甬江,余姚江发源于上虞市梁湖;奉化江发源于奉化市斑竹。余姚江、奉化江在市区
“三江口”汇合成甬江,流向东北经招宝山入海。整个甬江流域,因雨量充沛,水资源丰富。
全市共有大小岛屿531个,面积5243>.07平方公里。宁波境内有两湾一港,即三门湾、杭州湾、象山港。这些湾港,因有钱塘江、甬江及众多溪河注入,夹带着大量泥沙和营养物质,为滩涂和近海生物繁殖提供了丰富的养料。
宁波有漫长的海岸线,港湾曲折,岛屿星罗棋布。全市海域总面积为9758平方公里,岸线总长为1562公里,其中大陆岸线为788公里,岛屿岸线为774公里,占全省海岸线的三分之一。
划
区
全市下辖象山、宁海二个县,余姚、慈溪、奉化三个县级市。市区设海曙、江东、江北、镇海、北仑、鄞州六个区和东钱湖旅游度假区.
人口环境
‰
‰
出生率
‰
‰
增长率


‰

2007


‰

2006
鄞州区人口(万)
市区户籍人口总数(万)
增长率
全市人口总数(万)
年份
宁波560万的人口基数在全国来说或许不大,但是220万左右的市区人口
基数就相当可观了,人口增长较为稳定,其中我们项目所在地的鄞州去人口总
数达到近80万,占了宁波市区人口三分之一强。
交通环境
栎社国际机场
杭州湾跨海大桥、杭甬高速、甬金高速、甬台温高速、国道等
北伦港
象山港
空
陆
海
宁波作为一个海港城市,水路通向各大港口城市;宁波栎社机场座落在鄞州区,航班遍布国内国际,同时提升了鄞州的经济价值;高速交通方面,杭州湾跨海大桥的通车,拉近了宁波与上海的距离,杭甬高速、甬金高速、甬台温高速等高速线路拉近了宁波与全国各大城市的距离,交通优势显著。
经济环境
一. 整体经济实力强
备注
数量
项目
%
10051元
农村人均可支配收入
%
22307元
市区人均可支配收入
60195元
07年人均GDP
%,浙江第二

07年GDP
-

%
城镇登记失业率


亿千瓦时
全社会用电量

10051
元
农村居民人均纯收入

22307
元
市区居民人均可支配收入


亿元
地方财政收入


亿元
财政一般预算收入


亿美元
实际利用外资


亿美元
自营出口额


亿元
社会消费品零售总额


万标箱
集装箱吞吐量


亿吨
港口货物吞吐量


亿元
全社会固定资产投资


亿元
规模以上工业利润

>76
亿元
第三产业


亿元
第二产业


亿元
宁波市GDP
增长(%)
实绩
单位
指标名称
2007年宁波市主要经济指标
二. 鄞州综合经济实力居宁波之首
整体经
济实力
鄞州整体经济实力强劲,位宁波第一,
浙江省列十二
工业
全区现有工业企业15000多家,已经行程以轻纺、
服装、机械、电子、汽配、食品为主的门类齐全
的产业体系
进出口
至2007年,全区现有外资企业961家,协议利用
,,2007年,
,
亿美元,名列浙江省第一






%
比上年增长






亿千瓦时
全社会用电