尚美佳2009年05月东莞光大景湖时代项目2次竟稿.doc

尚美佳2009年05月东莞光大景湖时代项目2次竟稿
光大景湖时代项目2次竟稿
20091>.
1、将十年景湖做成一个光大的子品牌;——诗化景湖,标识化景湖
第一次汇报再梳理:
2、将景湖时代做成新莞人的新故里; ——心景湖,新故里
3、推广着重放大人文关怀与文化参与。——以建筑沉淀心灵场
1、景湖品牌化没错,但笔墨过多;
第一次汇报的问题:
2、新故里情感参数过重,有接受风险;
3、推广人文气息过浓,品质诉求不够。
1、重新梳理项目与景湖的关系;
二次提案关键:
2、案名与主题定义的再斟酌;
3、项目推广的品牌标高再拉伸。
景湖与项目的关系再思考
1
十年景湖生活,十年优尚人居。
光大景湖,经过十年的耕耘建设,通过景湖花园、景湖春晓等6大项目的推动,已形成了数万人的高尚生活圈。并将景湖区域打造为东莞城市中心最成熟、最风尚的生活片区;可以说景湖的十年,就是东莞城市人居高速发展的十年。
景湖,品牌成就与缺失
我们知道,在过去的十年里,景湖已经成了一个耳熟能详的名字,成为了一个区域的人居标杆,成为了数万人的生活选择,成为了一个市场广泛认可的人居品牌。
品牌成就:风尚的、邻里的、亲切的、知性的、富有生机的生活坐标。
品牌缺失:没有标高的、引导市场话语权的、制定游戏规则的强势内涵。
景湖与项目的关系:
景湖提供给项目优良的成长土壤、开发经验、客户资源、市场价值、品质佐证。
项目应该给景湖:创新的内涵、全新的形象、价值的标高、品牌的丰满。
项目与景湖的互补:
源于景湖,创领景湖!
源于十年景湖的运营土壤,创领景湖品牌价值的标高!
项目与景湖的相承:
十年。
大城者,景湖!
集大成者,景湖时代!
以景湖品牌为基石,项目是:
景湖时代
景湖品牌内涵的自我完善与丰满者
景湖十年耕耘的集大成者
市场游戏新规则与标准的倡导者
景湖高端市场话语权的建立者
=
项目案名与主题定位再梳理
2
因关键卖点解读主题定位:
1、区域价值:随中心区发展而日臻完善的中央生活区。
2、品牌价值:光大品牌厚积薄发、多盘联动的影响力。
3、景湖板块:十年精雕细琢,区域生活版图高尚成熟。
4、产品价值:匠心独运、面面俱到中央尊崇人居典范。
随着城市CBD、CLD的崛起,
总部经济长廊的长足发展。
项目片区已成长为东莞人居最成熟、最高尚的区域,
区域关键:东莞人居价值高地。
关键卖点解读:A、区域
以珍重每个家的期望为企业愿景的光大。
自进入地产行业来,
以至高、至远、至尊的服务理念,
成就一个又一个精品项目
关键词:多盘联动,众志成城!
关键卖点解读:B、光大
十年区域运作,十年优尚人居。
景湖已成为一种成熟的人居价值与符号
关键词:是聚合、是积淀、是新高。
关键卖点解读:C、景湖
法式风情、四维立体景观社区。
丰富产品形态,错落、坡地、三大主题风情组团。
成熟、便利、大气的生态人居典范。
关键词:景湖品质标高、台上开扬建筑。
关键卖点解读:D、产品
因关键卖点解读主题定位:
1、区域价值:东莞城央、价值高地。
2、品牌价值:众志成城、领袖高地。
3、景湖板块:十年沉淀,人居高地。
4、产品价值:上层建筑、品质高地。
观堤
光大·景湖观堤
项目案名解构:
观:观赏、达观。是对社区风景的肯定,也是对目标群体现状的肯定;
堤:景湖,有春天,有湾畔,有生活名郡,还有堤。是景湖十年的沉淀,是景湖伟岸的新生。从区域上而言,堤,是景湖的门户;
观堤:一种价值的高地、一个品牌的高地、一方人居氛围的高地、一处建筑品质的高地。
观堤?官邸?观邸!
产品的达观视野、产品的丰富资源、
产品的非凡气度、产品的卓越价值。
城央法式风情台上观邸
因而我们的产品定位是:
城央:跳出区域限制,放大到整个东莞来做项目区域价值的竞争力。
台上观堤:案名价值与定位的承接。放大项目在建筑与景观布局中的立体设计技巧,透露项目推土成坡、立体四维架构的品质诉求,诱发市场关注。
法式风情:项目独特风情元素参与,通过风情生活模式的界定,嫁接项目尊崇、优雅的生活氛围。
成就生活大赏
项目主题推广口号:
城就生活大赏
中心生活腹地,城央大赏,
十年景湖耕耘,城熟大赏,
纯正法式风情,生活大赏,
三大立体水系园林,风光大赏,
至宽300米楼间距,开扬大赏,
4万平米社区中心商业,繁华大赏。
景湖观邸:
成就生活大赏
工作、生活、娱乐,从容大赏,
全景式立体社区,风情大赏,
丰富完整产品线,人生大赏,
多层次绿化景观规划,四季大赏。
景湖观邸:
成就生活大赏
高层 LV 威登HOUSE
依法式风情确认