大厦主楼及南楼IBMS设计方案.doc

两江企业总部大厦
智能化集成系统
技
术
方
案
目录
一、项目概述 4
二、项目需求分析 4
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三、 IBMS系统概述 7
四、 IBMS系统功能 8
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五、 IBMS系统设计标准与原则 20
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六、系统集成架构 24
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七、IBMS系统平台软件 29
八、IBMS系统分项功能和接口要求 32
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一卡通系统 47
九、 IBMS系统开发环境 49
IBMS系统的硬件平台 49
IBMS系统的软件平台 50
十、IBMS系统安全 50
十一、集成系统设计施工实施计划 52
项目概述
两江企业总部大厦位于重庆两江新区龙兴工业园,由重庆两江新区置业发展有限公司投资建设,占地约50083平方米,项目建筑面积约110000平方米。项目为一幢地上7-8层综合楼、酒店、办公楼、3层地下车库,精装修。
项目需求分析
如此规模的单体建筑,其相应的建筑弱电智能化系统的规模也非常巨大,如何保证其安全、稳定、高效、节能地持续运营管理提出了巨大挑战。具体有以下几个方面的需求:

确保整个建筑区域内的安全是重中之重的任务,常见的安全事件包括消防安全事件、公共安全事件、治安事件、自然灾害事件、施工作业伤害事件等。
安全管理系统是将整个项目的火灾报警系统、出入口控制子系统、视频安防监控子系统以及入侵报警子系统整合在一起,为中控室的管理人员提供一个集中管理的平台。因此,应实现在一台中央管理计算机上,可以得到所有安防子系统的运行状况,并将所有关系到安全防范的重要的报警信息汇集上来,得到统一的监控。并可以定期地输出对运行状况的报告,充分保证大厦的安全。
同时,安全管理系统的另一个重要的作用,是将所有子系统之间需要共享的数据收集上来,使各个本来毫不相关的子系统,可以在统一的安全管理系统平台上互相对话,因此实现了统一的向上集成,各个子系统之间不需要各自集成。这样,一旦某个子系统出现报警,其他所有相关子系统均可以从安全管理系统中得到该报警信息,并按照系统预先设置的联动方法进行联动,使各个系统的功能可以互相配合。

可对商业和写字楼建筑物内部各种设备资料和图纸、设备维护和维修记录、易耗品和备件的库存进行电子化管理,实现故障告警和定位。对IBMS/BMS集成的设备、公共设施等各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作,反映设备管理整个周期的各种运行状况。

系统通过对楼宇自动控制系统、电力监视系统进行集成,获取电力监视系统的电力消耗信息、楼控系统的冷源和热源消耗信息,对这些信息进行采集、存储、统计的基础上,达到以下目标:
1 建筑整体能耗状况的实时监测和细致化管理
2 电力、燃气、水等分类能耗数据和电量各分项能耗数据的透明化
3 为其他高级应用提供设施各类能耗的全方位实时高精度数据
4 为用户建筑能源系统精细设计和节能改造提供依据
5 能耗总量统计和趋势分析
6 能耗成本结构优化
7 电力、燃气、水等能源供应中断、事故跳闸、故障原因分析

针对内突发事件应急处理需要,建立以综合信息采集、实时指挥调度、应急预案管理、应急智能辅助决策为主要内容的应急指挥系统。

远程管理包括远程终端和移动终端
作为一个大型建筑,本身就是多管理中心,分布式系统。另外作为大型房地产开发企业,在多地会有不同的项目,系统必须具备远程管理能力,对上层信息化系统提供基础数据、统计信息。
建筑面积巨大,前端巡视、维修人员能够通过移动终端及时获取设备的相关位置、参数等信息。

建筑综合信息管理系统应具备与物业管理系统、财务系统、OA系统等其他信息化应用